長期修繕計画見直し（検証・提案）一覧
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マンション管理組合の理事会引き継ぎのコツとは？～マンション管理組合の新常識～
2022-03-22
マンション管理組合の理事会引き継ぎのコツと理事会を引き継ぐ前に決めておきたいことについて、今回のコラムではマンション管理士の視点でお知らせします。 マンション管理組合の理事会引き継ぎのコツ マ …
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【事例あり】60年の長期修繕計画でわかる大規模修繕の長周期化の効果とは
2022-01-11
長期修繕計画は30年程度の期間で設定されているのが一般的です。しかし、昨今コスト削減の観点から、大規模修繕工事の長周期化が注目されるようになり、長期修繕計画も60年程度の超長期で設定するマンションが出 …
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マンション修繕積立金ガイドラインが改定！修繕積立金の目安や注意点とは
2021-11-19
マンション修繕積立金とは、長期的に建物の健全な状態を維持すべく、そのための資金を区分所有者で計画的に積み立てていくお金であり、マンションで長く安心して住むために欠かせないものです。 その重要性も …
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マンションの修繕積立金の段階増額積立方式と均等積立方式の違い！増額のタイミングは？
2021-11-02
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが「修繕積立金」。「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマンショ …
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マンション機械式駐車場の未来のための「三位一体」の改革
2021-04-14
昨今のカーユーザーの減少に、マンションの駐車場の今後について危機感をお持ちのマンション管理組合の方が急増しています。 「今後ますます駐車場の利用者が減り、駐車場使用料の収入も減るのではないか？」 …
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マンション鉄部・金物の「錆び」、点検すべき注意ポイントと修繕計画
2020-10-26
一定程度の築年数を経たマンション共用部で目につくのが、鉄部などの錆び。 初期段階では美観上の問題にすぎませんが、錆びは一度発生すると加速度的に進行していきます。 表面塗装の剥がれにより、鉄 …