長期修繕計画見直し（検証・提案）一覧
-
妥当性のない修繕計画が資金不足の原因に！妥当性を判断するポイントとは
2025-07-03
長期修繕計画は定期的に妥当性を検証して、見直していくことが大切です。 修繕計画に妥当性がなければ、計画に基づいて算出された修繕積立金の徴収額も適切でない可能性が高くなります。「計画通りに積み立て …
-
修繕積立金が値上げするタイミングは？決議要件と値上げ予定の調べ方も
2025-06-12
昨今、物価の高騰などにより、修繕積立金の大幅な値上げが問題視されています。本来必要な修繕資金が足りずに修繕積立金を値上げせざるを得ないマンションが増えているのです。 マンションの将来を考えると修 …
-
【完全版】マンションの長寿命化に関する基本知識を解説！必要とされる背景から税制優遇まで
2025-05-08
「マンションの長寿命化ってどういう意味だろう？」 「マンション購入時に長寿命化について理解しておくべき？」 このようなお悩みや疑問を抱えている方は多いでしょう。 マンション長寿命化と …
-
機械式駐車場のサイズは？入出庫方法やメリットデメリット、注意点も
2024-09-26
機械式駐車場とは、階層式に車を収容する機械を使った駐車場です。大規模なマンションや敷地の狭いマンションで多く採用され便利な一方、「使い方がわからない」「自分の車は停められるのか？」などの声も聞かれます …
-
【特別対談】名物理事がマンション理事のリアルを語る！
2024-04-22
年末年始特別コラムとして、長嶋修最新刊「100年マンション」発売記念に10月に行った「イニシア千住曙町」の名物理事 應田治彦氏とさくら事務所マンション管理コンサルタント土屋輝之の対談の模様をご紹介しま …
-
屋上防水は4種類ある！施工法ごとの特徴・耐用年数・費用を解説
2023-12-14
屋上防水の耐用年数は10年前後です。屋上防水が劣化すると雨漏りやコンクリートの劣化など大きな問題に発展するため、適切な時期に屋上に適した防水工事を行わなければいけません。 屋上防水は大きく4種類 …