マンション管理のツボ！お役立ちコラム
共用部分チェックのコラム一覧
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マンションの共有部・専有部の違いとは？注意点やトラブルの対処法を徹底解説
2022-12-08 大規模修繕工事 組合運営・トラブル 共用部分チェック
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」（区分所有法）により共有部と専有部に分けられ、それぞれルールや責任の所在が異なります。しかし、共有部と専有部の線引きが曖昧だったり、ルールを理解していなかっ …
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コンクリートがひび割れする原因と対策！危険性を見極めて正しい補修をしよう
2022-12-01 大規模修繕工事 共用部分チェック
建物や道路など身近で多用されているコンクリートは、固くて丈夫なイメージがありますが、実はひび割れが生じやすい性質をもっています。ひび割れは、外観を損ねるだけでなく、建物の劣化を早め強度を低下させてしま …
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構造（耐震）スリットとは？実はよくある施工ミスに要注意！
2022-11-24 共用部分チェック
過去に、大手分譲会社によるマンションの施工不良が発覚するというニュースがありました。検査により、タイルが構造（耐震）スリットをまたいで張られている不具合が判明。更に、再検査で構造（耐震）スリットがそも …
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マンション築9年目までに必ずチェックすべきアフターサービスとは？
2022-10-13 共用部分チェック
はじめに 分譲から10年を迎えると、マンションのアフターサービスを分譲会社から受けることができなくなります。 10年間の保証の対象になっている部分は、多くのマンションが、住宅の品質の確保に …
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マンションサッシ交換は勝手にできない！確認事項・費用・タイミングは？
2022-08-01 共用部分チェック
一定の築年数を経たマンションでのお悩みとして多いのが「窓（サッシ）の交換」。20年、30年と過ごすうち、マンションのお部屋うちでもさまざまな不具合が出てくるでしょう。もちろんサッシも同様で、経年や使い …
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【2年目アフターサービス】は上がり続けるマンション管理コストを抑えるために効果的なサービス
2022-06-01 共用部分チェック
【無料】知らないと1億円の損も!? アフターサービス徹底活用のポイント マンション価格の高騰とマンション管理制度が与える影響 2020年から都心を中心に新築マンションの価格が加速度的に高騰して …