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長嶋修が解説！羽田飛行ルートとマンションの騒音問題
2019-06-12
羽田空港のルート変更により都心マンションに異変が？ ついに2020年に迫った東京オリンピック・パラリンピック、更には近年増加する訪日観光客。 これらを受けての国際線の需要拡大や国際競争力の強化 …
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大規模修繕工事前の劣化診断（建物診断）、ポイントは「いつ」「誰が」「何のために」
2019-05-18
一般的に12年おきに行われることの多いマンションの大規模修繕工事。 マンション管理組合としては、大事な修繕積立金を投資し、将来に向けて建物の状態を維持するための一大事ですが、多くの方にとっては初 …
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長嶋修が解説！マンション総合調査発表、データから見るマンションの未来
2019-05-01
先日、「平成30年度マンション総合調査」が国土交通省から発表されました。 発表によれば、国内の中古マンションストック数は約644.1万戸にも上ります。 マンションの居住人口は約1,501万 …
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マンションの外壁タイル剥離・落下のリスクと管理組合でとるべき対策は？
2019-04-29
つい先日、熊本の賃貸マンションで最上階の外壁タイルが落下、通行中の車の窓を突き破るなどして怪我人を出す、という事故が起きました。 問題になったマンションはまだ築5年ですが、2年前にも台風の影響で …
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劣化診断（建物診断）は大規模修繕工事の実施ありきで行うもの？
2019-04-18
マンションの大規模修繕工事を前に、建物の劣化状況を確認し工事の仕様を決めるために行うとされる劣化診断（建物診断）。 多くのマンション管理組合で、「大規模修繕工事のプロセスの一環」「大規模修繕工事 …
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マンションの修繕積立金の見直しは、本当に「値上げ」なのか
2019-04-05
管理会社から修繕積立金の見直しの提案がされたら、あなたのマンション管理組合ではそれを「値上げ」と考えますか？「増額」と考えますか？ もし「値上げ」と考えるようであれば、あなたのマンションは危険水 …