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マンション長期修繕計画の見直し、設備にまつわる３つの落とし穴
2020-04-28
マンションの長期修繕計画では、マンションを長く安心して使うためにいつこどをどう修繕したらいいのかが、一般的なもので３０年ほどにわたり計画されています。 あくまで計画ではありますが、今後の修繕計画 …
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大規模修繕工事の施工会社選定、さくら事務所が設計監理方式をやらない理由
2020-04-15
大規模修繕工事のコンサルティング業務においてマンション管理組合の方から「設計監理方式でお願いできますか？」というお問合せをしばしばいただきますが、さくら事務所では新築・中古、戸建て・マンション問わず、 …
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高耐久化もコストダウンも！メリハリ大規模修繕工事をかなえた施工会社の提案とは？
2020-03-31
さくら事務所がおすすめする大規模修繕工事の施工会社選定方法「プロポーザル方式」。 施工会社や設計・監理者によるバックマージンやリベートを防ぐためにも有効ですが、一番の特徴は「施工会社からきめ細や …
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マンション大規模修繕工事の施工会社の選び方と注意点
2020-03-05
マンションの大規模修繕工事では「どこの施工会社にお願いするか？」も重要ですが、それ以前に「どうゆう方式で施工会社を選ぶか？」も大きなポイントです。 「工事も見積りも、管理会社に丸投げでは適切な大 …
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マンション管理、まず何から着手すればいい？初期の理事会で検討したい３つ
2020-02-13
マンション管理組合・理事会ではさまざまなことを検討していきますが、まず何からやればいいのか？今なにをすべきなのか？とお思いの理事さんもいらっしゃるのではないでしょうか？ 今回は、新築マンションで …
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マンションの理事になったら何からすればいいの？
2020-02-07
分譲マンションの管理は、区分所有者全員からなる管理組合主体で行われます。 ですが、その中でも重要な役割を果たすのが、管理組合の代表者で構成される「理事会」です。 マンションの管理力は、理事 …