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タワーマンションの大規模修繕工事とは？難しいと言われる理由や費用・実例・周期を解説
2022-11-10
マンションの住み心地、また資産価値をキープするうえで、避けては通れない大規模修繕工事。工事内容や工事費用の精査などクリアすべき課題が多く、不安に感じる方も多いでしょう。ただでさえ多大な労力と時間を費や …
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マンション築9年目までに必ずチェックすべきアフターサービスとは？
2022-10-13
はじめに 分譲から10年を迎えると、マンションのアフターサービスを分譲会社から受けることができなくなります。 10年間の保証の対象になっている部分は、多くのマンションが、住宅の品質の確 …
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第4章 第3話 修繕積立金について
2022-09-13
マンションの修繕積立金は、竣工当初から金額が低く設定されているケースが多くあります。そうすると、新築マンションであっても1回目の大規模修繕工事から赤字になってしまう確率が格段に高まります。 修繕積立 …
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第4章 第2話 長期修繕計画について
2022-09-06
マンション管理に非常に重要な大規模修繕工事の基礎知識についておさらいする第4章ですが、ここでは長期修繕計画についてコンパクトにまとめてみていきます。 長期修繕計画を考えるうえで、必要なものが長期 …
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【理事さん 修繕委員さん必見！】第4章①大規模修繕工事の基本知識
2022-08-30
第1話 長期修繕計画について ここまで第1章から第2章・第3章と続いてきたコラムですが、今回の第4章では、マンションの資産価値を落とさないために避けては通れない非常に重要である大規模修繕工事 …
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第3話 海外との違い
2022-08-23
今回の第3話では、海外と日本の住宅事情の違いについてもみていきます。欧米では50～100年を越えるヴィンテージマンションがあります。しかも日本とは違ってそれらヴィンテージマンションはなかなか資産価値が …