藤ノ木 健二一覧
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設計監理方式ではマンションの大規模修繕工事の談合は防げない
2019-02-17
マンションの大規模修繕工事について、近年話題になっている「談合」や「悪質コンサル」。 国土交通省からの通達もありメディアでも多く取り上げられ、多くのマンション管理組合さまの知るところとなりました …
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タワーマンションを悩ませる、大規模修繕工事の足場
2018-11-01
大規模修繕工事費用の高騰に頭を悩ませているマンション管理組合の方もいらっしゃるでしょう。 大規模修繕工事費用の内訳の中で、思いのほか大きな割合を占めるのが「仮設工事」と呼ばれるものです。 …
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要注意！マンション大規模修繕工事後、隠されてしまいがちな４つの不具合
2017-10-09
分譲マンションの大規模修繕工事が終わった後に発生した不具合を一定期間、施工会社が無償で補修してくれるアフターサービス保証。 保証期限切れ前に施工会社が行う点検は、不具合を無償で直してもらえるチャ …
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マンション大規模修繕工事の防犯対策① 足場の金網養生と出入り口の施錠
2017-03-08
大規模修繕工事の際の、泥棒はどう防ぐ？ マンション大規模修繕工事の忙しくなる時期、少なからず修繕工事中に「泥棒に侵入されてしまった」（侵入盗）という残念なお話を耳にします。 そこで重要になるの …
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マンション大規模修繕工事の想定外～タイルの浮き・剥離～
2014-10-24
大規模修繕工事の想定外～タイルの浮き・剥離～ 大規模修繕工事が始まり仮設足場が組立てられ、建物全体の調査が行われたときに、想定外の不具合が発見されることが少なくありません。 その中でも …
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マンションを屋上はなぜ平らなの？
2014-09-30
マンションの屋根が平らな理由 一戸建てと比べて、マンションの屋根は平らな形状が一般的。 理由は、大きく分けて2つ。 一つ目は、少しでも多くの専有面積をとるため。建物を建てるには様々な規制があ …