藤ノ木 健二一覧
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コンクリートのエフロレッセンスはひび割れ補修で対策！早期発見が大事
2020-10-19
マンションの外壁やコンクリートの表面に、白く染みになっているところや白い塊が付着していることがあります。 これは「エフロレッセンス」や「白華現象」と呼ばれるもので、コンクリートの劣化のサインです …
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マンション地下ピットに水が溜まるのは排水構造の問題かも！原因と対処法
2020-09-25
マンションの地下ピットは、給排水設備などの配管や電気の配線のメンテナンスのために地下に設けられた空間です。 その広さは建物と同じ面積で、高さは１．５～２Mほどが多いでしょう。内部は仕上げがされて …
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マンション大規模修繕工事の「見積が高い！」に潜む落とし穴
2020-08-31
マンションの大規模修繕工事についてのお問合せやお悩みで多いのが、予算書・見積書などその工事金額に関わるものです。 大事な修繕積立金を使うため慎重に進めたいものの、専門用語も多く、その内容や相場が …
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大規模修繕工事の施工会社選定、さくら事務所が設計監理方式をやらない理由
2020-04-15
大規模修繕工事のコンサルティング業務においてマンション管理組合の方から「設計監理方式でお願いできますか？」というお問合せをしばしばいただきますが、さくら事務所では新築・中古、戸建て・マンション問わず、 …
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劣化診断（建物診断）は大規模修繕工事の実施ありきで行うもの？
2019-04-18
マンションの大規模修繕工事を前に、建物の劣化状況を確認し工事の仕様を決めるために行うとされる劣化診断（建物診断）。 多くのマンション管理組合で、「大規模修繕工事のプロセスの一環」「大規模修繕工事 …
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小規模マンションほど知っておきたい、大規模修繕工事の４つのポイント
2019-03-21
マンションの大規模修繕工事といえば、何千万、何億というお金が動く管理組合の一大イベントですが、上手な進め方や注意すべきポイントはマンションの規模や個性によっても異なります。 例えば、小規模マンシ …