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コンクリートの施工不具合～コールドジョイントとは？
2014-02-11
コンクリートのコールドジョイントとは？ コンクリートに生じてしまった継ぎ目をコールドジョイントと言います。 コンクリートの表面の色あいが均一でなく、色合いが変わっている継ぎ目に沿ってひび …
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マンションでは地下ピットで発見したひび割れの状態とは？
2014-02-11
地下ピットのコンクリートのひび割れ 地下ピット内のコンクリート面に、ひび割れが発生しています。 また、ひび割れ部分からコンクエリートのアルカリ成分が染み出し（エフロレッセンス）、 …
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マンションのコンクリートのひび割れ（地上部分）
2014-02-11
ひび割れはコンクリートの宿命？ ひび割れはコンクリートの宿命と言われますが、さりとて程度によっては「やむなし」と片付けてしまえるものでもありません。 ひび割れの調査は、右写真のようなクラ …
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マンションの外壁タイルの浮き・剥離
2014-02-11
マンションの外壁タイルの浮きは音でわかる 見た目には何の変化もない外壁タイル。 しかし、テープが貼られた部分のタイルは、コンクリート表面に塗られた接着下地に密着しておらず、「浮いている」 …
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「長期修繕計画」はマンションを守っていくための指南書
2013-12-06
将来、一般的に一戸あたり50～100万円程度の費用負担が必要となる大規模修繕工事に備えて、どういった工事が予定されていて、それに対してどのくらいの費用が発生するのかということを予め把握しておく長期修繕 …
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マンションの長期修繕計画を見直す！5つのチェックポイント
2013-11-15
一般に分譲マンションでは概ね10年～15年ごとに大規模修繕工事が実施されています。 この大規模修繕工事には戸当たりでおよそ50万円～100万円程度の多額の費用が必要になるため、「いつ頃にどの部分 …