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早期発見が肝心！マンション屋上の水勾配の不良
2014-02-11
マンションの屋上の施工不良 屋上の水はけが悪く、常時水が溜まる為に泥たまりが生じています。 一時的な水溜りであれば、泥たまりが出来ることはないのですが、常に水が溜まっていると、雨水に含ま …
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マンションの寿命を左右する！塗膜防水の剥がれ
2014-02-11
ウレタン塗膜防水の剥がれ 屋上のパラペット（50ｃｍ程度の立ち上がり）や庇の上面のウレタン塗膜防水が剥がれています。 表面に無数にひび割れが入っているようなら塗膜面が躯体から浮き上がって …
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マンションの漏水の原因にも！シーリング材の劣化・破断
2014-02-11
外壁タイルのシーリングの劣化 外壁の伸縮目地（左写真）、配管貫通部周囲（右写真）のシーリング材が劣化し、隙間が生じています。 シーリング材は、温湿度変化や地震や風雨などの自然条件における …
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落下や事故につながる危険もあるマンション鉄部のサビ
2014-02-11
マンションの鉄部の錆び、放置すると･･･ 建物の金物部分（鉄部）に錆が発生しています。右写真は屋上通気口、左写真はバルコニーの手すり部分です。 表面塗装の剥がれにより、鉄部が空気にさらさ …
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コンクリートに異物が発見されたときの対策は？
2014-02-11
コンクリートに異物混入、その原因は？ コンクリート内部に、鉄筋や骨材以外のいわゆる「ゴミ」が混ざっています。 鉄筋露出と同様に、コンクリートが部分的に欠けて見える場合もありますが、表面的 …
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耐震性の低下につながる！コンクリートから鉄筋が露出
2014-02-11
コンクリートから、見えないはずの鉄筋が見える･･･ コンクリートの一部から内部鉄筋が覗いています。 コンクリートが部分的に欠けて見える場合もありますが、表面的には均一なコンクリート面に見 …