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外壁タイルが落下！マンション内での事故を防ぐ
2014-04-22
マンションの外壁タイルの浮きは打診棒でチェック！ マンションの外壁タイルは壁だけに貼られているわけではなく、梁下や軒天井にも貼られているケースがあります。 重力がまともにかかるので、壁面 …
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悪臭の原因にも！コンクリート型枠の残存
2014-04-09
地下ピットに本来ないはずのものが･･･ 地下ピット天井スラブ（１階床）の一部に施工時の型枠材が解体されずにそのまま残っています。 本来コンクリート躯体を作るためのもので、コンクリートが固 …
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マンションの地下ピットが浸水！原因は？
2014-03-28
マンションの地下ピットで浸水 マンションの地下ピットに水がたまっていて、プールのようになっています。 本来、貯水槽としての利用でない限りピット内には水がたまることはありません。通常はコン …
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住民の見えない共用部分～マンションの屋上と地下ピット
2014-03-21
マンションの劣化状況は見えないところでチェック 屋上と地下ピットは普段、居住者が立ち入ることがなく状態が目につきにくいところ。マンション室内で例えると天井裏と床下に相当する部分になります。 も …
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大規模修繕工事で発見！共用部分の不具合ランキングTOP5
2014-03-21
大規模修繕工事の実数清算項目とは？ 大規模修繕工事の見積もりをチェックしてみると「実数清算」という項目があります。 これは、事前に行われる通常歩行が可能な範囲の劣化診断結果では正確な数量や状態 …
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修繕積立金を節約！マンション劣化診断の助成制度とは？
2014-03-07
マンションの劣化診断を検討する管理組合さんは数多くありますが、マンションの維持管理に関する費用について、地方公共団体が行なっている助成制度については案外知られていません。 今回は東京都 …