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マンションの長期修繕計画は見直さないと実行できない！
2014-10-10
新築マンションの場合は、入居してすぐに管理組合を機能させることが現実的に難しいので、予め売主側で用意していた管理会社が前もって作っていて、引き渡しまでに配布するケースが多い「長期修繕計画」。 こ …
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外壁タイルがきちんと張り付いているかチェックする方法
2014-10-03
外壁タイルの不具合を調べる「タイル引張試験」とは？ タイル貼り付け後、下地モルタル（貼り付けモルタル）が乾燥して硬化するころ（約2週間後・ただし、気温により、硬化時間には差があります）に、タイ …
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マンションを屋上はなぜ平らなの？
2014-09-30
マンションの屋根が平らな理由 一戸建てと比べて、マンションの屋根は平らな形状が一般的。 理由は、大きく分けて2つ。 一つ目は、少しでも多くの専有面積をとるため。建物を建てるには様々な規制があ …
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高額な補修が必要な外壁タイルの剥離の理由
2014-09-05
外壁タイルの割れ、浮き、剥離を防ぐための「伸縮目地」 建物に地震など外からの力が加わったたり、温湿度によってコンクリートや下地モルタルに伸縮が起こると、タイルと躯体、モルタルは、それぞれ異なっ …
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マンション管理組合の防災対策を紹介！身近に迫る災害に備えよう
2014-08-31
昨今、地震や豪雨などの災害が頻発しており、マンションとしての対策が重要視されています。防災対策は居住者個人でできるものもありますが、管理組合として備えておくべきことも多いです。 本記事では、マン …
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外壁タイルで剥がれやすいポイント「役物タイル」とは
2014-08-22
タイルの浮きが起きやすいコーナー部分（役物タイル） 「やくものタイル」と読み、特殊な形をしたタイルを総称して言いますが、一般的に、躯体の端部やコーナー部など、通常の平面形では納まらない部分に使 …