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大規模修繕工事の周期伸長に向けたタワーマンションの取り組み
2020-10-29
さくら事務所が提案する大規模修繕工事の施工会社選定方式「プロポーザル方式」。実際に導入したマンションの修繕委員にお話を伺いました。 今回プロポーザル方式で施工会社選定を行ったのは、都内にありなが …
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マンション鉄部・金物の「錆び」、点検すべき注意ポイントと修繕計画
2020-10-26
一定程度の築年数を経たマンション共用部で目につくのが、鉄部などの錆び。 初期段階では美観上の問題にすぎませんが、錆びは一度発生すると加速度的に進行していきます。 表面塗装の剥がれにより、鉄 …
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コンクリートのエフロレッセンスはひび割れ補修で対策！早期発見が大事
2020-10-19
マンションの外壁やコンクリートの表面に、白く染みになっているところや白い塊が付着していることがあります。 これは「エフロレッセンス」や「白華現象」と呼ばれるもので、コンクリートの劣化のサインです …
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外断熱マンションの大規模修繕工事、修繕委員長に聞いた成功までの道のり
2020-10-08
さくら事務所が提案する大規模修繕工事の施工会社選定方式「プロポーザル方式」。実際に導入したマンションの修繕委員長にお話を伺いました。 今回、プロポーザル方式をご利用いただいたのは、閑静な住宅街に …
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漏水の原因にも！シーリング材の劣化・破断
2020-10-05
シーリング材とは外壁などの隙間に充填し、建物内部に水が入らないよう防水するための防水材です。 お部屋うちでは浴室や洗面所などの水回りに使われていますが、共用部でも外壁タイルの目地やサッシ周り、配 …
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マンション地下ピットに水が溜まるのは排水構造の問題かも！原因と対処法
2020-09-25
マンションの地下ピットは、給排水設備などの配管や電気の配線のメンテナンスのために地下に設けられた空間です。 その広さは建物と同じ面積で、高さは１．５～２Mほどが多いでしょう。内部は仕上げがされて …