施工会社選定（プロポーザル方式：提案力比較型）一覧
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食料品だけじゃない!?マンション管理の「ステルス値上げ」に要注意！
2023-10-26
近年、ニュースなどで取り上げられることも多い「ステルス値上げ」をご存じでしょうか。 商品の価格はそのままに据え置き、内容やサイズを縮小させることで実質的な値上げを行うことをステルス値上げといいま …
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管理会社に大規模修繕工事を発注する際のメリット、デメリット
2021-03-27
マンションで大規模修繕工事の施工をどこに依頼するか？と考える際、多くのマンションでは管理会社も選択肢の１つにされるでしょう。 実際、国土交通省が行った「平成30年度マンション総合調査」によれば、 …
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【図解付】責任施工方式や設計監理方式など大規模修繕の発注方式の違い
2021-02-12
マンション大規模修繕工事を進めるにあたって、施工会社に何をどこまでお願いするのか？により発注方式が異なります。 それぞれのメリット、デメリットそして注意点を理解した上で、ご自身のマンション管理組 …
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高耐久化もコストダウンも！メリハリ大規模修繕工事をかなえた施工会社の提案とは？
2020-03-31
さくら事務所がおすすめする大規模修繕工事の施工会社選定方法「プロポーザル方式」。 施工会社や設計・監理者によるバックマージンやリベートを防ぐためにも有効ですが、一番の特徴は「施工会社からきめ細や …
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マンション大規模修繕工事、施工会社の違いは「足場」でわかる
2020-01-18
新築、改築、修繕など工事の種類はいろいろありますが、いずれの工事においても、その工事を請け負う施工会社の実力を見るポイントの１つに「仮設工事」があります。 基本的に、新築・改築では「あらかじめ作 …
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「初めての大規模修繕工事なのに修繕積立金が足りない！」からの逆転成功事例
2019-11-02
さくら事務所で独自に始めた大規模修繕工事の施工会社選定方法「プロポーザル方式」。 実際どのように進めどんな判断基準で、マンション管理組合の皆さんは施工会社を選ぶのでしょうか？ 「初めての大 …