建物劣化診断（大規模修繕前）一覧
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劣化診断（建物診断）は大規模修繕工事の実施ありきで行うもの？
2019-04-18
マンションの大規模修繕工事を前に、建物の劣化状況を確認し工事の仕様を決めるために行うとされる劣化診断（建物診断）。 多くのマンション管理組合で、「大規模修繕工事のプロセスの一環」「大規模修繕工事 …
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１回目の大規模修繕工事で解消しておきたいマンション新築時の施工不良
2018-07-13
今後の修繕積立金の不足の懸念もあり、大規模修繕工事の周期延長を考え始めるマンションが増えているようです。 当初の12~15年の計画から18年に周期を伸ばすことで、長期的にみて修繕費用の大幅削減が …
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マンションの美観を保つための、大規模修繕工事のちょっとしたコツ
2018-05-11
人は見た目が９割、なんて言葉がありましたが、第一印象を左右するという意味では、マンションの見た目「外観」も大事なポイント。例えば購入希望者が内見するとき、マンションの外観が綺麗かどうかでその印象はだい …
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【実例紹介】大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その３
2016-04-20
これまでの話はこちらから、ご覧ください。 大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その1（ご相談にお見えになるまで） 大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その2（さくら事務所からのご提 …
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【実例紹介】大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その１
2016-03-25
大規模修繕工事の足場を掛けてから発覚した、想定外の事態 分譲マンションでは、概ね１２年から１５年程度の周期で、大規模な修繕工事を実施することが計画されています。 実際の運営もこの計画に沿って進めら …
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ホントは１２年目でなくてもいい！？大規模修繕工事
2016-01-29
築後１０年を経過するマンションでは、大規模修繕工事に向けて劣化診断を依頼するため、数社の調査業者に見積りを依頼するといったケースがあります。 一般的に長期修繕計画では１０～１２年目に大規模修繕工 …