マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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監修者：鬼塚 竜司マンション大規模修繕工事の最適な周期は？12年周期はもう古い？
皆さんがお住まいのマンション。建築当時は綺麗でなんのトラブルもなかったかと思いますが、建物や設備に「経年劣化」はつきものです。そのため、マンションでの生活を長く快適に保ち、資産価値を維持するためには建 …
2022-02-13 | 大規模修繕工事
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マンション共用部アフターサービス 損をしないためのポイント
マンション共用部もアフターサービスの適用を受けることが可能です。またマンション共用部にアフターサービスが適用されることは知っていたものの、その期間が過ぎてしまっていて利用することが出来なかったとの …
2022-02-08 | 共用部分チェック
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監修者：土屋 輝之マンション大規模修繕工事 での施工不良・瑕疵！着工後に発覚した事例ワースト５
マンションの建物調査の実施状況 マンション竣工後10年以内に、専門家による建物診断を実施するマンションは実はかなり少ないことがわかっています。マンション竣工後はじめて行われる診断が大規模修繕工事 …
2022-02-01 | 大規模修繕工事
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マンションの2年目アフターサービスで発覚した施工不良 5つの傾向
長い期間安心してマンションに住むためには、しっかりとした管理運営と長期修繕計画の策定は重要です。その中でマンション竣工後、実際に住んでいるなかで、しっかりとアフターサービスを活用することは今後の修 …
2022-01-27 | 共用部分チェック
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監修者：土屋 輝之多発する外壁タイル不具合の原因と分譲会社・施工会社の傾向
マンションで外壁タイルの不具合が発見されるタイミング マンションで起こる外壁タイルの不具合は以下のようなものがあります。 剥落：大雨・台風など（異常気象の際に見つかる） 変形：管理人 …
2022-01-18 | 共用部分チェック
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監修者：佐藤 健斗【事例あり】60年の長期修繕計画でわかる大規模修繕の長周期化の効果とは
長期修繕計画は30年程度の期間で設定されているのが一般的です。しかし、昨今コスト削減の観点から、大規模修繕工事の長周期化が注目されるようになり、長期修繕計画も60年程度の超長期で設定するマンションが出 …
2022-01-11 | 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金