マンション管理組合のミカタ本部一覧
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悪臭の原因にも！コンクリート型枠の残存
2014-04-09
地下ピットに本来ないはずのものが･･･ 地下ピット天井スラブ（１階床）の一部に施工時の型枠材が解体されずにそのまま残っています。 本来コンクリート躯体を作るためのもので、コンクリートが固 …
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マンションの地下ピットが浸水！原因は？
2014-03-28
マンションの地下ピットで浸水 マンションの地下ピットに水がたまっていて、プールのようになっています。 本来、貯水槽としての利用でない限りピット内には水がたまることはありません。通常はコン …
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早期発見が肝心！マンション屋上の水勾配の不良
2014-02-11
マンションの屋上の施工不良 屋上の水はけが悪く、常時水が溜まる為に泥たまりが生じています。 一時的な水溜りであれば、泥たまりが出来ることはないのですが、常に水が溜まっていると、雨水に含ま …
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マンションの寿命を左右する！塗膜防水の剥がれ
2014-02-11
ウレタン塗膜防水の剥がれ 屋上のパラペット（50ｃｍ程度の立ち上がり）や庇の上面のウレタン塗膜防水が剥がれています。 表面に無数にひび割れが入っているようなら塗膜面が躯体から浮き上がって …
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マンションの漏水の原因にも！シーリング材の劣化・破断
2014-02-11
外壁タイルのシーリングの劣化 外壁の伸縮目地（左写真）、配管貫通部周囲（右写真）のシーリング材が劣化し、隙間が生じています。 シーリング材は、温湿度変化や地震や風雨などの自然条件における …
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落下や事故につながる危険もあるマンション鉄部のサビ
2014-02-11
マンションの鉄部の錆び、放置すると･･･ 建物の金物部分（鉄部）に錆が発生しています。右写真は屋上通気口、左写真はバルコニーの手すり部分です。 表面塗装の剥がれにより、鉄部が空気にさらさ …