事例でチェック!共用部分のコンディション
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落下や事故につながる危険もあるマンション鉄部のサビ
2014-02-11 鉄サビ事例
マンションの鉄部の錆び、放置すると・・・ 建物の金物部分(鉄部)に錆が発生しています。右写真は屋上通気口、左写真はバルコニーの手すり部分です。 表面塗装の剥がれにより、鉄部が空気にさらさ …
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コンクリートに異物が発見されたときの対策は?
2014-02-11 コンクリートの不具合
コンクリートに異物混入、その原因は? コンクリート内部に、鉄筋や骨材以外のいわゆる「ゴミ」が混ざっています。 鉄筋露出と同様に、コンクリートが部分的に欠けて見える場合もありますが、表面的 …
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耐震性の低下につながる!コンクリートから鉄筋が露出
2014-02-11 コンクリート鉄筋露出
コンクリートから、見えないはずの鉄筋が見える・・・ コンクリートの一部から内部鉄筋が覗いています。 コンクリートが部分的に欠けて見える場合もありますが、表面的には均一なコンクリート面に見 …
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放置すると防水に影響も!見過ごしがちな雑草対策
2014-02-11 屋上の不具合
マンションの屋上の排水口に雑草が・・・ 屋上(ルーフバルコニー)の排水口に雑草が生えています。わざと植えているわけでも何でもなくて、自然発生でここまで成長しています。 ルーフバルコニーで …
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構造劣化をは早める!塗装材の浮き・剥離
2014-02-11 外壁の不具合
塗装材の浮き、その原因は? 吹きつけ塗装材がコンクリート面から浮き上がっています。 左写真のように目で見て膨れ上がっていればすぐわかりますが、右写真のように見た目上は全くわからないケース …
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コンクリートのひび割れで発生!エフロレッセンス
2014-02-11 地下ピットで見つかる事例
地下ピットで発覚したつららの正体、エフロレッセンス 地下ピット内のひび割れから、コンクエリートのアルカリ成分が染み出し(エフロレッセンス)、つららのように垂れ下がっています。 また、茶色 …