事例でチェック!共用部分のコンディション
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早期発見で被害を防ぐ!屋上でチェックしたい塗膜防水の剥がれ
2014-06-19 防水の不具合事例
マンションの屋上で発覚した塗装防水の剥がれ、その原因は? 屋上のパラペット(50cm程度の立ち上がり)や庇の上面のウレタン塗膜防水が剥がれています。 完全に剥がれていれば目視でわかります …
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マンションと道路の間にあるフェンスの不具合で思わぬトラブルにも!?
2014-06-13 外回り
< フェンスの倒壊の可能性? 道路境界線に立つフェンスのジョイント(接合)部分が外れています。 写真右が正常な状態です。接続金物どうしを固定し、互いにずれがないように繋げますが、左写 …
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耐久性に影響も!マンションの地下に水たまり
2014-06-05 地下ピットで見つかる事例
マンションの地下ピットに水たまりが・・・ 地下ピット内に水が溜まっています。 主な出所は湧水と思われますが、きちんと排水されないまま水が溜まってしまっています。 基本、ピット内は貯 …
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バルコニーでひび割れ発見!建物に影響は?
2014-05-30 コンクリートのひび割れ
バルコニーでひび割れ発見、その影響は? バルコニー手すりと壁の境目にひび割れが生じています。 しかし、ひび割れ誘発目地(ひび割れを集中して発生させることを目的として、あらかじめ位置を定めて …
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水の進入で劣化が加速!バルコニーのサッシ水切り下シーリング不良
2014-05-16 シーリング不具合
シーリングの充填不足という、施工不良 サッシ水切り下(裏側)のシーリングに隙間が生じています。 本来ならば雨水が浸透しないように、シーリング材で充填されているべきところ、写真のように手 …
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建物の強度に影響も!放置すると怖いサビ
2014-05-09 コンクリートの不具合
壁面に鉄筋からのサビ汁が・・・ クラック(ひび割れ)などの原因で鉄筋コンクリートに水分が浸透し、コンクリート内部の鉄筋が錆び、水分とともに表面にサビ汁が表れています。 通常の汚れと違い、 …