地下ピットのコラム一覧
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地下ピットとは？マンションの基礎に潜む役割・構造と、点検で見つかる施工不良の事例を解説
2026-10-10 共用部分チェック
マンションの地下にある「地下ピット」は、排水管などを点検・交換するために設けられた作業スペースで、建物の基礎にあたる部分です。普段は住民が立ち入らない場所のため、存在そのものを知らない方も少なくありま …
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マンションで見られるコンクリートの施工不良「コールドジョイント」
2020-12-04 共用部分チェック
マンションでありがちな不具合としての1つとして、コールドジョイントが挙げられます。 コンクリートの表面が塗装やタイルなどで仕上げられていない部分ではわかりやすいのですが、コンクリート躯体が均一で …
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マンション地下ピットに水が溜まるのは排水構造の問題かも！原因と対処法
2020-09-25 共用部分チェック
マンションの地下ピットは、給排水設備などの配管や電気の配線のメンテナンスのために地下に設けられた空間です。 その広さは建物と同じ面積で、高さは１．５～２Mほどが多いでしょう。内部は仕上げがされて …
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いつまで？どこまで？マンションのアフターサービスにまつわる危ない勘違い
2019-03-19 共用部分チェック
近年、有効活用するマンションが増えている、分譲会社・施工会社によるアフターサービスによる無償の定期補修。 アフターサービスの無償補修をフル活用することで、修繕積立金のムダな支出を抑えることができ …