マンション劣化診断ツアー

管理会社や施工会社と利害関係を持たない第三者による劣化診断

tour 本サービスでは、管理会社や施工会社などとの利害関係を持たない客観的な第三者の立場から、専門家による客観的なアドバイスを受けることができます。

経験豊かなコンサルタントが貴マンションに伺い、管理組合理事や修繕委員の皆様と一緒に、立入り可能な共用部を周りながら、劣化の状況や大規模修繕工事のポイントについて解説します。

大規模修繕工事の時期・本格的な劣化診断の必要性を確認するためのプレ診断や、既に劣化診断に高額な費用を使ってしまった際のセカンドオピニオン戸数が少なく劣化診断に予算をあまりとれない小規模マンションの劣化診断としてもお使いいただけます。

※調査の第三者性を保つため、施工会社などの選定代行、見積依頼代行、設計業務、および補修工事の受注・斡旋はいたしませんので、予めご了承下さい。

さくら事務所では、多くのマンション管理組合さまのコンサルティングを行なっています。

  • ザ・パークハウス(三菱地所)
  • パークホームズ(三井不動産レジデンシャル)
  • パークシティ(三井不動産レジデンシャル)
  • シティハウス(住友不動産)
  • シティタワー(住友不動産)
  • プラウド(野村不動産)
  • ブランズ(東急不動産)
  • ブリリア(東京建物)
  • イニシア(コスモスイニシア)
  • >> その他コンサルティング実績はこちら

    こんなマンションにおすすめ

    • 初めての大規模修繕工事の進め方が知りたい
    • 大規模修繕工事を前に、本当に計画通りに行う必要があるのか知りたい
    • 小規模なマンションで劣化診断に予算が多く取れない
    • 他社がすでに実施した劣化診断が本当に適切か知りたい
    • 自分たちのマンションの仕様や状態を知りたい
    • 長期修繕計画での予定通り工事するべきか知りたい
    • 修繕委員のなり手がいないので理事会が計画を進めなければならない

    「マンション劣化診断ツアー」のメリット

    • 大規模修繕工事についての基礎知識が得られます
    • マンションの仕様や状態を知る事により自分たちで適切な判断ができます
    • 他社がすでに実施した劣化診断について検証が出来ます
    • 管理会社任せだった共用部の状態を知ることができます
    • 疑問・質問にその場で回答が得られます
    • 管理会社や施工会社などとの利害関係がない第三者から客観的な説明を受けられます
    • 建物や資金の状況、管理組合の希望をもとに、工事の優先順位などをアドバイスします
    • 理事会の判断で利用しやすい料金設定になります
    • サービス終了後、お電話・メールでのご相談をお約束するアフターフォロー「ご依頼者専用カウンター」をご利用になれます(大規模修繕工事の進め方のご相談など)

    「マンション劣化診断ツアー」で行うこと

    1、集合

    午前・午後のコースからお選びいただけます。

    2、オリエンテーション 約30分

    大規模修繕工事の進め方など基本的なことをコンサルタントが解説します

    3、ツアー開始 約2時間

    立入り可能な屋上~階段~廊下(4フロア程度)~1階~地下(あれば)~建物周り・外観を調査 【チェックポイント例】

    • 外壁塗装
      外壁塗装
    • 屋上防水
      屋上防水
    • 外壁タイル
      外壁タイル
    • 共用廊下
      共用廊下

    4、診断結果の報告・質疑応答 30分程度

    5、【オプション】簡易報告書の送付

    希望するマンション管理組合には、当日解説した内容をまとめた写真付きの報告書を郵送もしくはメールでお送りします

    サービス料金(基本業務)

    戸数 料金
    ~150戸まで(参加人数10名まで) 120,000円
    簡易報告書PDFデータ(オプション) 30,000円

    ※2棟以上の団地タイプおよび150戸超は別途、お見積りとなります

    ※当サイトの価格は全て税抜価格です。
    消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます

    ※東京近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかります。
    詳しくはお問い合わせ・お見積もり専用フォームにてご確認ください

    お問合せから業務終了までの一般的な流れ

    1ホームページまたは電話でお問合せください
    お問合せ・お見積りはお問い合わせ・お見積もり専用フォームまたはお電話でお気軽にお問合せください。
    ※本サービスでは理事会無料出張サービスは行っておりません。
    2内容ご確認の上、メールもしくはお電話でお申込みください
    竣工図もしくは販売時のパンフレット図面をご用意ください。
    3日程調整の上、現地にて劣化診断を行います
    30分のオリエンテーション後、2時間ほどかけて立ち入り可能な共用部を回ります。ツアー終了後、診断結果のご報告、質疑応答を30分ほどで行います。
    4簡易報告書をお送りいたします(郵送もしくはメール)
    ご希望の組合には、簡易報告書を別途作成いたします(オプション)
    5アフターフォローの開始
    サービス完了後は、本サービスに関わる永年アフターフォローサービスをご利用になれます。

    「まずは無料相談から」

    0120-390-592

    受付時間 10:00~19:00(土日祝も営業)