大規模修繕・設備改修の施工会社選び
施工会社選定サポート
選ぶのは、管理組合です。
施工会社の公募から、見積・提案の比較まで。管理組合様が納得して選べるように、第三者の専門家が判断材料を揃え、理事会・総会での合意形成を支えます。
紹介料・バックマージンなしご契約まで費用なし
客観的な判断材料を。比較の過程まで、分かる形に整えます
受け取りません
こんなお悩みは
ありませんか？
高額な工事なのに、判断の根拠がない。
その不安を抱えたまま進める必要はありません。
判断の基準が分からない
- 施工会社を何で選べばよいか分からない
- 提示された見積や工事内容が妥当か判断できない
談合など不透明な選定が心配
- 適正な競争が行われているのか判断できない
- 施工会社を選ぶ過程や評価の根拠が見えない
組合内での説明が難しい
- 積立金に合わせて工事範囲を見直したい
- 理事会・総会へ示せる客観的な材料がほしい
工事の中身まで
見える化
大規模修繕の施工会社選びを
専門家が支援します。
公募条件の整理、施工会社への声かけ、現地確認、提案・見積の取りまとめ、比較表の作成、担当者との面談まで。専門家がプロセスを整え、会社ごとの違いを分かる言葉に翻訳します。
第三者の役割です。
さくら事務所は工事を請け負わず、施工会社から紹介料も受け取りません。すべての会社に同じ条件で公募し、評価の過程を見える形にすることで、なれ合いや不透明な調整が入り込みにくい状態をつくります。
施工会社選定サポートでできる
5つのこと
公募から比較・判断まで、管理組合様が
主体となって選べる環境を整えます。
希望に合った提案が集まる
課題や優先順位を整理し、
施工会社へ同じ条件を提示します。
金額と工事内容を同じ目線で比較
各社の違いを比較表にまとめ、
検討しやすい形でご説明します。
現場代理人の人柄まで確認
現場責任者と面談し、
相性や説明力まで確かめます。
お金の流れが
見える
紹介料を受け取らず、管理組合様からの報酬だけで支援します。
組合内にノウハウが残る
比較の観点を共有し、次の修繕にも
生かせる判断力を蓄積します。
大規模・中規模修繕から
個別改修工事まで対応
施工会社選びを支援できる工事の例
- 大規模修繕工事
- 屋上防水工事
- 給排水管の更新工事
- 空調機の更新工事
- 駐車場の改修工事
- その他の設備・共用部改修
マンション全体の大規模修繕ではない場合も、まずは工事内容をお聞かせください。
施工会社選定サポートは、管理組合様が
「なぜこの会社を選ぶのか」を
説明できる状態をつくります。
まだ何も決まっていない段階でも構いません。
状況の整理から、専門家がお話を伺います。
施工会社選びを支える
3つの強み
管理組合の現場を数多く見てきた経験が、
比較の視点と判断材料の確かさを支えています。
累計相談数1,200件以上
支援した管理組合は700組合
大規模修繕をはじめ、管理組合様が抱える建物と運営の課題を第三者の立場から支えてきました。
業務経験平均20年以上
ベテラン・コンサルタントが対応
有資格者が豊富な現場経験をもとに、工事内容の整理から施工会社の比較、合意形成まで伴走します。
テレビ・新聞など
年間560件以上のメディア出演
マンション管理や修繕の専門家として、幅広いメディアで情報を発信しています。
大規模修繕の
サポート事例
マンションの規模や状況はそれぞれ異なります。
管理組合様に合った形で支援しています。
管理会社系列の施工会社からも見積もりを取りたいと思ったが、情報が少なく比較が困難だった。
技術力や提案内容をふまえて最適な施工会社を選定
管理組合に知識がなく、見積書や工事内容が分からず、不安を抱えたまま進めていた。
提案を比較する方法と、施工会社を選ぶ判断軸を共有
建設業界に明るく、自分たちで判断できる力のある管理組合だったが、第三者の専門的なアドバイスは欲しかった。
見積チェックと重要な判断ポイントだけに絞って助言
1 / 3
マンションクリエイティブリフォーム賞
都内のタワーマンションの大規模修繕工事について、監理会社として受賞しました。「創意工夫を凝らし誠心誠意完成に尽力した」「他の模範とするところ」と評価されています。
管理組合様からの感謝状
「第三者性を堅持したプロポーザル方式による施工会社選定」と「施工チェック監理」に対して、管理組合様よりいただきました。
施工会社選定サポートの
費用
理事会へ持ち帰って検討いただけるよう、
目安とお支払い時期をお伝えします。
紹介料を受け取らないからこそ、
報酬を明確に
お伝えします。
私たちの業務は、管理組合様からいただく報酬だけで成り立っています。
どの施工会社にも偏らず、必要な時間をかけて比較・助言するための費用です。
※表示料金は築30年・50戸程度のマンションを想定した目安です。建物の状況、工事の種類、ご依頼範囲により変動します。
オンラインサポート
管理組合様が主体となって進め、必要な場面で専門家の確認・助言を受けるプランです。
フルサポート
公募条件の整理から比較表の作成、理事会への説明まで、選定の一連の流れを伴走します。
お客様のマンションに合わせて、無料でお見積りします。
マンションの規模・築年数・ご希望の工事範囲をお伺いし、お見積りをお出しします。
まだ工事の範囲が固まっていなくても構いません。
ご相談から
サポート開始までの流れ
管理組合様の意思決定に合わせて、ご契約前から丁寧にご説明します。
- 01無料相談状況とご希望を確認
- 02理事会・委員会へご説明業務内容・見積をご提示
- 03総会決議組合内でご判断
- 04ご契約ここまで費用なし
- 05サポート開始選定プロセスを伴走
ご相談からサポート開始までは、6ヶ月〜1年程度が目安です。総会での決議が必要なため、その大半は管理組合様の合意形成にあてる期間です。工事をお考えの時期から逆算して、早めにご相談ください。
検討状況に合う
サービスの選び方
「何を依頼すべきか分からない」場合も、無料相談で状況を整理します。
| いまの状況 | 当てはまるサービス |
|---|---|
| これから施工会社の検討を始める | 施工会社選定サポート今ご覧のページ |
| すでに提案を受けており、妥当か知りたい | 無料お試し大規模修繕セカンドオピニオン |
| 比較したい見積書が手元にある | 大規模修繕工事 見積書チェック |
| そもそも修繕が必要な状態か分からない | 建物劣化診断 |
| 工事が始まる、または始まっている | 大規模修繕工事品質チェック |