土屋 輝之一覧
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マンション機械式駐車場の未来のための「三位一体」の改革
2021-04-14
昨今のカーユーザーの減少に、マンションの駐車場の今後について危機感をお持ちのマンション管理組合の方が急増しています。 「今後ますます駐車場の利用者が減り、駐車場使用料の収入も減るのではないか？」 …
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【写真付】マンションコンクリートの施工不良（欠陥）事例5選！対処法も
2021-04-08
マンションの躯体であるコンクリートは、ほとんどの部分で表面に仕上げがされており、不具合や欠陥は普段の生活ではなかなか目に入るものではありません。 ですが、中にはマンションの構造強度にも影響するよ …
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マンションの石張り床・石張り外壁の不具合と対処法
2021-02-06
高級感、意匠性からマンションの外壁や床にしばしば用いられる「石張り」ですが、外壁タイル同様、実はその不具合に悩む組合も少なくありません。 天然石はその扱いが難しく、仕上げの加工によっても施工上の …
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マンション騒音トラブル、実は意外なものが原因の可能性も･･･
2020-12-14
新型コロナ感染拡大により、増えた「おうち時間」。 それにともない、さくら事務所にもマンションの騒音トラブルに関するお問合せを多数のお問合せをいただきました。 これまでの生活では気にならなか …
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マンションで見られるコンクリートの施工不良「コールドジョイント」
2020-12-04
マンションでありがちな不具合としての1つとして、コールドジョイントが挙げられます。 コンクリートの表面が塗装やタイルなどで仕上げられていない部分ではわかりやすいのですが、コンクリート躯体が均一で …
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外壁タイルの施工不良が2005年～6年に集中、その背景には？
2020-06-10
さくら事務所では、過去に多くのマンション管理組合さまからのご依頼で、外壁タイルの瑕疵トラブルの調査・コンサルティングを行ってきました。 残念ながら、その多くが施工時の不良に起因するもので、中でも …