マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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【実例紹介】大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その2
2016-04-05 大規模修繕工事
今回も前回に引き続き、実際に頂いたご相談の事例をご紹介します。 前回は、ご相談にいらした経緯についてのお話でしたが、今回は実際の調査内容とどのようなご提案をさせて頂いたか、についてです。 通常のタ …
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【実例紹介】大規模修繕工事着工後に発見される不具合事例 その1
2016-03-25 大規模修繕工事
大規模修繕工事の足場を掛けてから発覚した、想定外の事態 分譲マンションでは、概ね12年から15年程度の周期で、大規模な修繕工事を実施することが計画されています。 実際の運営もこの計画に沿って進めら …
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マンションの駐車場、カーシェアリングの導入はアリ?
2016-02-18 組合運営・トラブル
マンション駐車場でカーシェアリングする際の注意点 最近、街中でカーシェアリングの看板を見かけることが多くなりました。 分譲マンションでもカーシェアリングを導入されている管理組合も増えてきている …
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忘れたら損!『アフターサービス保証の期限』いつまでですか?
2016-02-04 共用部分チェック
新築マンションでは、竣工引渡し後10年間にわたりアフターサービス保証が、受けられることになっています。 これは多くの方がご存知なのですが、専有部分や共用部分の不具合のすべてに、10年間の保証が適 …
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ホントは12年目でなくてもいい!?大規模修繕工事
2016-01-29 大規模修繕工事
築後10年を経過するマンションでは、大規模修繕工事に向けて劣化診断を依頼するため、数社の調査業者に見積りを依頼するといったケースがあります。 一般的に長期修繕計画では10~12年目に大規模修繕工 …
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本当に現実的!?マンションの長期修繕計画見直しのススメ
2016-01-26 長期修繕計画・修繕積立金
毎月支払う修繕積立金 = 計画的に実施される修繕工事のための費用 このことはマンションで生活されているほとんどの方がご存知です。 しかし、意外に知られていないのが『修繕積立金の金額はどのようにして …
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設置したらもう安心?マンションのAED設置後の注意点
2015-12-21 組合運営・トラブル
だいぶ普及の広まったAED(自動体外式除細動器)ですが、近年は管理組合で設置するマンションも増えてきました。 しかし、設置するまでは良いのですが設置した後のメンテナンスなどに問題があるケースが多いよ …
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マンションの共用部分の修繕、ムダな出費してませんか?
2015-11-23 共用部分チェック
分譲マンションも家電製品などと同じで、実際に住んでみてから発見した建物の不具合を無償で直してもらえる「アフターサービス保証」の期間があります。 多くの方が、自分の家の中のドアや床の音 …
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自分が加害者に?マンション外壁タイルの被害を防ぐ方法
2015-02-13 共用部分チェック
高級感からマンションの外壁に人気のタイル タイルは外観の高級感、優れた耐久性や躯体の保護機能を兼ね備えていることから、マンションの外壁仕上げ材として人気があり、数多くの物件で採用されています …
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知ってますか?2月はマンション定期総会成功の天王山
2015-01-28 組合運営・トラブル
マンションの「定期総会」にはラッシュ時期があるのをご存知ですか?多くマンションでは、定期総会が毎年3月~5月に集中します。 年度末むけて、理事の皆さんはプライベートでも多忙な中、総会前は理事会の …