マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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いざという時に慌てない!マンションの防災設備を知ろう
2017-03-17 防災ポイント
マンションによって大きく異なる防災設備 コンクリート造りのマンションは地震や火災などの災害に対して強いイメージがあるのでしょうか。 居住者の方々はもちろん、管理組合の理事や委員の皆さんでも、自 …
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マンション大規模修繕工事の防犯対策① 足場の金網養生と出入り口の施錠
2017-03-08 大規模修繕工事
大規模修繕工事の際の、泥棒はどう防ぐ? マンション大規模修繕工事の忙しくなる時期、少なからず修繕工事中に「泥棒に侵入されてしまった」(侵入盗)という残念なお話を耳にします。 そこで重要になるの …
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今一度見直そう、マンションの長期修繕計画
2017-02-27 長期修繕計画・修繕積立金
そろそろ4月~6月の総会シーズンが近づき、理事会活動も忙しくなってきている管理組合も多いと思います。 大規模修繕工事など、多額の費用がかかる修繕工事のご検討をされている管理組合もあるのではないで …
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建替え?延命?マンションの終活を考える
2017-02-21 組合運営・トラブル
マンションは永遠ではありません 時間を経れば大がかりな修繕が必要になりますし、さらに住まいとして利用することが難しくなるときがいつか訪れます。管理組合はそのときに備えて、 将来的に建替える …
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今検討すべき、マンション駐車場の維持管理
2017-02-09 組合運営・トラブル
1990年から2000年ごろ、『全住戸 駐車場 付 使用料無料』や『駐車場100%完備 使用料1000円/月~』といった新築分譲マンションの広告をよく見かけました。 購入後に駐車場が必ず利用でき …
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マンションのオートロックの防犯対策、ポイントはこの3つ
2017-01-30 組合運営・トラブル
マンションのオートロック、その弱点は? 何かと物騒なことも多い昨今の日本。 みなさんのマンションでは特別な対策はされていますか? マンションには複数の防犯設備が設置されていますが、その中 …
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マンション駐車場、データでみるその設置率推移
2017-01-26 組合運営・トラブル
マンション駐車場の空き区画増加、その原因 マンション管理組合の収入源は、管理費だけではありません。駐車場・駐輪場などの使用料も大きな割合を占めています。駐車場・駐輪場の利用者が多いうちは良いのですが …
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マンションの太陽光パネル、メンテナンスは大丈夫?
2017-01-17 共用部分チェック
再生可能エネルギーのひとつである太陽光発電。 地球温暖化防止策としてはじまり、緑化計画内のみなし緑化としての扱いや、高層マンション建築時の容積率の緩和、また既存マンションへの設置には国から助成金 …
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老朽化マンションの出口戦略 -その4
2016-10-02 組合運営・トラブル
前回までに、方針を決定する時期と長寿命化に向けた改修工事についてお話をしました。 今回は、マンションの出口戦略として区分所有を解消、土地を売却する選択肢について考えます。 まず、区分所有を …
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老朽化マンションの出口戦略 -その3
2016-08-31 組合運営・トラブル
建て替えが困難な場合、残された選択肢は? 前回までに、分譲マンションで現実的に建替えが可能な物件はごく一部に過ぎず、ほとんどのマンションでは、建替えが困難であるというお話をしました。 今回は、 …