マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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管理計画認定制度ってなに？認定基準や認定までの流れ、メリットも
2024-12-05 組合運営・トラブル
管理計画認定制度は、国の基本方針に基づき、地方公共団体が適切な管理を行っているマンションを認定する制度です。令和6年1月末時点では424件のマンションが認定を受けています。、認定されていなくてもペナル …
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管理費・修繕積立金の用途は？支払義務や計算方法、滞納時の対応を解説
2024-11-28 長期修繕計画・修繕積立金
修繕積立金と管理費は、マンション購入後、毎月徴収される費用です。マンションによって金額が異なるため、高額に感じたり用途に疑問をもったりする方も多いのではないでしょうか。 修繕積立金と管理費の支払 …
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マンション大規模修繕の費用は？払えないときの対処法や工事の優先順位も
2024-11-14 大規模修繕工事
いつまでも快適なマンションを維持するために必要な大規模修繕工事。仮設工事からはじまり、外壁塗装や防水工事など、内容は多岐に渡ります。マンションの規模や劣化状況によっても異なりますが、多額の費用がかかる …
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マンション大規模修繕工事の談合に注意！手口や疑わしい状況、対策とは
2024-11-07 大規模修繕工事
2017年1月に、国交省が大規模マンションの大規模修繕工事の談合や悪質コンサルについて、その相談窓口の通知とともに、異例の警鐘を鳴らしました。 これを皮切りに新聞や雑誌などのメディアで、マンショ …
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マンションのアフターサービスの活用法！2年目が重要な理由とは？
2024-10-31 共用部分チェック
マンション共用部のアフターサービスは、管理組合がどれだけマンションに興味を持ち、自主的に動くかどうかで、無償補修してもらえる範囲が大きく変わってきます。とくに竣工後2年目を迎えるマンションにとって、共 …
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2024年6月マンション標準管理規約が改正！管理規約見直しのポイントは
2024-10-24 組合運営・トラブル
マンションの住民が気持ちよく住み続けるためには、住民間で守るべきルールが必要です。マンションではそれを「規約」と呼びます。 マンション標準管理規約は、国土交通省がマンションの維持・管理、住民の生 …
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建物劣化診断の内容とは？や費用を解説！最大限活用するための実施時期・方法も
2024-10-17 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
建物劣化診断では、マンションの建物の劣化状況を調査します。 多くのマンションで大規模修繕に向けて実施されていますが、その場合、診断結果を有効活用できていないケースが多いのが現状です。 そこ …
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外壁タイルの浮きの瑕疵責任は売主に追求できる？浮き率の基準とは
2024-10-10 共用部分チェック
外壁タイルの浮きに関するご相談はさくら事務所に多く寄せられており、「何年以内なら売主に請求できるの？」「それくらいの頻度で点検・メンテナンスが必要なの？」など疑問を持たれる方が多い印象です。そこで本記 …
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【成功事例あり】大規模修繕の施工会社選定の方法は？メリットデメリットも
2024-10-03 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事を行うにあたり、工事を依頼する施工会社を決めなければなりません。 大規模修繕工事の施工会社選定方法はいくつかの手法がありますが、それぞれのメリットとデメリット、そして注 …
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機械式駐車場のサイズは？入出庫方法やメリットデメリット、注意点も
2024-09-26 長期修繕計画・修繕積立金
機械式駐車場とは、階層式に車を収容する機械を使った駐車場です。大規模なマンションや敷地の狭いマンションで多く採用され便利な一方、「使い方がわからない」「自分の車は停められるのか？」などの声も聞かれます …