マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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マンション大規模修繕工事の談合に注意！ 手口や疑わしい状況、対策とは
2026-10-12 大規模修繕工事
2026年9月28日、公正取引委員会（公取委）は、関東地区のマンション大規模修繕工事をめぐる談合について、設計コンサルタント2社と施工会社40社の計42社に独占禁止法違反を認定し、排除措置命令と課徴金 …
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上の階から水漏れしたときの対処法！賠償の範囲や火災保険の適用も
2026-10-11 組合運営・トラブル
マンションのトラブルでよくあるのが、上の階からの水漏れです。突然天井から水が漏れてくると「どうすればよい？」「どこまで損害賠償してもらえるの？」とさまざまな疑問や不安が頭をよぎることでしょう。実際、さ …
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地下ピットとは？マンションの基礎に潜む役割・構造と、点検で見つかる施工不良の事例を解説
2026-10-10 共用部分チェック
マンションの地下にある「地下ピット」は、排水管などを点検・交換するために設けられた作業スペースで、建物の基礎にあたる部分です。普段は住民が立ち入らない場所のため、存在そのものを知らない方も少なくありま …
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旧耐震基準マンションは後悔する？倒壊リスクや長寿命化のポイントを解説
2026-07-09
旧耐震基準で建てられたマンションは、震災時の倒壊リスクやこの先の寿命、将来手放すことになったときの売却しにくさなどに不安を感じ、購入を後悔することもあるでしょう。 旧耐震基準のマンションは、耐震 …
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マンションの大規模修繕の定義は？工事内容・費用・進め方を解説
2026-07-02 大規模修繕工事
大規模修繕工事は、マンションをよい状態で長持ちさせ、資産性および居住快適性を維持・向上させるために欠かせない一大イベントです。大規模修繕工事は工程が多く、膨大な費用と時間がかかります。大規模修繕とはど …
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マンションの耐震診断はやるべき？必要性や費用、実施までの流れを解説
2026-06-25
「うちのマンション旧耐震で心配…」 「耐震診断ってやったほうがいいの？」 築年数の古いマンションや旧耐震基準のマンションだと、万が一大きな地震が来たときのマンションの安全性を不安視している方も …
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【2026年施行】区分所有法の改正点は？ほぼ全マンションで規約変更すべき項目も
2026-04-23
2025年5月に改正された区分所有法などマンション関連の法律が、2026年4月に施行されました。 これらの法改正に伴い2025年10月には、マンション標準管理規約も大きく改正されましたが、皆様の …
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修繕積立金は運用すべき？インフレ下で目減りする修繕積立金の守り方とは
2026-03-26 長期修繕計画・修繕積立金
昨今、さくら事務所では修繕積立金の運用についてご相談いただく機会が増えています。 長く続いたデフレ時代には、普通預金に修繕積立金を預けていれば安心とされてきました。しかし、デフレを脱却しインフレ …
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マンションの屋根の工事方法は？葺き替えや防水工事の費用相場も解説
2026-02-27 長期修繕計画・修繕積立金 大規模修繕工事
マンションの屋根は種類や形状によって葺き替え工事になるのか防水工事になるのか変わってきます。 費用も工事方法によって異なるため、ご自身のマンションの屋根の形状に適した工事を把握しておきましょう。 …
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マンションの雨漏り対処法と修理費用を解説！保険や保証は適用される？
2026-02-12 共用部分チェック
マンションでの雨漏りはめずらしいことではありません。しかし、実際に自分の部屋で雨漏りが生じた場合「どうすればよい？」「きちんと修理してもらえる？」などと不安になるでしょう。 マンションでの雨漏り …