マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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マンション管理費と修繕積立金の相場とは？違いや節約方法も併せて解説
2023-01-05 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンション購入者が毎月支払う「管理費」と「修繕積立金」。管理費と修繕積立金が適切に使用されることで、安全で快適なマンション住まいを維持することができるのですが、相場に見合った金額なのか気になっている方 …
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マンション大規模修繕工事における一時金のリスクとは？費用不足などの対処法を解説
2022-12-29 大規模修繕工事 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの大規模修繕工事で問題視されている、修繕費用不足。深刻化すると健全なマンション管理ができなくなってしまうため、修繕積立一時金の集金を取り決めるマンションも少なくありません。 しかし、修 …
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外壁工事の助成金（補助金）はいくら？適用条件や受け取る方法・注意点を解説
2022-12-22 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの外壁工事、少しでも費用を抑えられたらうれしいですよね。そこで活用できるのが、多くの自治体で設けている外壁工事のための助成金や補助金です。 厳密にいうと、助成金は条件を満たすと誰でも受 …
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マンション外壁塗装のポイント！費用・色選び・タイミングや注意点について徹底解説
2022-12-15 大規模修繕工事 防災ポイント
マンションの外壁塗装は、外観の見た目をよくするだけでなく、雨や紫外線など外部の刺激から建物を守り、耐久性を保つ役割もあります。適切な時期に外壁塗装することで、築年数が経過しても最低限の劣化に留められる …
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マンションの共有部・専有部の違いとは？注意点やトラブルの対処法を徹底解説
2022-12-08 共用部分チェック 大規模修繕工事 組合運営・トラブル
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」（区分所有法）により共有部と専有部に分けられ、それぞれルールや責任の所在が異なります。しかし、共有部と専有部の線引きが曖昧だったり、ルールを理解していな …
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コンクリートがひび割れする原因と対策！危険性を見極めて正しい補修をしよう
2022-12-01 共用部分チェック 大規模修繕工事
建物や道路など身近で多用されているコンクリートは、固くて丈夫なイメージがありますが、実はひび割れが生じやすい性質をもっています。 ひび割れは、外観を損ねるだけでなく、建物の劣化を早め強度を低下さ …
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構造スリット（耐震スリット）の施工不良発覚！もしマンションで施工不良が発覚したら？
2022-11-24 共用部分チェック
過去に、大手分譲会社によるマンションの施工不良が発覚するというニュースがありました。 検査により、タイルが構造（耐震）スリットをまたいで張られている不具合が判明。更に、再検査で構造（耐震）スリッ …
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マンション大規模修繕工事でよくあるトラブル！原因・対策と問題発生時の対処法を解説
2022-11-17 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事は、修繕委員会の発足から、施工会社の選定、着工、竣工検査まで、多大な時間と費用を要するため、多くのトラブルが予想されます。 居住者や業者とのトラブル、金銭的なトラブルな …
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タワーマンションの大規模修繕工事とは？難しいと言われる理由や費用・実例・周期を解説
2022-11-10 大規模修繕工事
マンションの住み心地、また資産価値をキープするうえで、避けては通れない大規模修繕工事。工事内容や工事費用の精査などクリアすべき課題が多く、不安に感じる方も多いでしょう。 ただでさえ多大な労力 …
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マンション大規模修繕工事の費用はいくらが適切？算出方法や費用を抑えるコツ・注意点を解説
2022-10-21 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事は足場を組んで、外壁や屋上防水、開放廊下・階段等の床防水を補修したり、鉄部塗装の塗替を行うなど、機能を回復または向上させて、これからも安心、安全な住まいを維持していくため …