こんなご心配・お悩みを抱える管理組合におすすめ

• 管理会社の対応が遅い
• 管理会社説明や回答があいまいで、信用できない。

• 清掃や修繕など、管理状況がよいとは思えない
• 修繕などのメンテナンス費用が妥当なものかわからない

• 管理員や管理会社担当者の態度が悪い
• コンシェルジュや警備員の教育がなされていない
• ゲストルームなどの共用施設の管理が行き届いていない
• 管理会社担当者が度々交代し、継続性がない
• 管理会社主導で理事会が進められ、前期からの引継ぎもない
• 理事会が何をすればよいかわからない
• 理事会・総会が開催されていない

「理事会顧問（マンション管理オンブズマン）」のメリット

• 発生しているトラブルに対し、短期間で解決策を導き出せます
• 日々発生するマンション問題に対し、いつでもお気軽にご相談いただけます
• マンション管理業界に精通したマンション管理士から、管理会社のあるべき姿（業界標準）での回答を得られます
• 第三者で、中立的な専門家の助言が得られます
• 清掃や維持管理が適切になされているか、第三者目線の回答が得られます
• 各種見積りに対し、価格や内容の妥当性についての検証のサポートが得られます
• 管理会社とのお付き合いの仕方、管理会社の活用方法が明確になります
• コンシェルジュや警備員業務のチェックが行われます
• ゲストルームなどの共用施設の管理状況のチェックが行われます
• 理事会の引継ぎが適切になされるようサポートされます
• 理事会、総会運営を適法な状態にリセットできます

本サービスで行われること

顧問契約では、日頃からメール・電話により、理事会・管理組合運営を身近にサポートしたします。

• マンション巡回（月１回）
• 書面のチェック：議案書・議事録・月次報告書等各種資料の確認
• 保守点検・清掃等の報告書の確認
• 管理組合と管理会社間の調整助言
• 理事会等審議事項に関する情報収集補助
• 法律相談（顧問弁護士の見解含む）

• 会計監査の助言 （監査補助業務はオプション）
• 理事会および総会出席による助言（オプション）

※顧問業務のご下命にあたっては、「マンション管理チェック」の併用をお勧めいたします。

【本業務に含まれない業務】　※ご希望に応じて、別途お見積もりをさせていただきます。

• 報告書・議事録の作成
• 特殊な見解書などの作成
• 計画修繕工事に関わる業務
• 監査補助業務
• 管理委託契約見直し業務
• 管理規約等見直し業務
• 長期修繕計画見直し業務
• 滞納督促業務
• イベント企画、実施業務
• 防災、防犯診断　　他

サービス料金

●基本報酬をベースに、理事会・総会等出席回数は、ご予算に応じてカスタマイズしていただけます
お申し込み前に、理事会に出席してサービス内容のご説明・カウンセリングを行ないます
（1回まで無料　※大阪市近郊以外の場合には別途交通費がかかります）
※当サイトの価格は全て税込価格です。
消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
※大阪市近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかります。
詳しくは「お問い合わせ・お見積もり」にてご確認ください

基本業務

オプション

お問合せから業務終了までの一般的な流れ