マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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国土交通省も警鐘!マンション大規模修繕工事の不適切コンサルの被害
2017-07-26 大規模修繕工事
大規模修繕工事の発注にまつわる「不適切コンサルタント問題」 2017年1月、国土交通省が「設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について」という通知を出しました …
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マンションの外壁から分かる、コンクリートの劣化
2017-07-11 共用部分チェック
マンションも一定の築年数になると、経年劣化などの影響で外壁に汚れなどが目立つようになり、どうしても建物に古さを感じてしまうようになります。さくら事務所で中古マンションをご検討している方からのご依頼によ …
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マンションの高層階、火災時に安全に避難するための5つのポイント
2017-06-19 防災ポイント
最近ではもうあたりまえになったタワーマンション。一方で、心配なのが「火災」などの防災対策です。 2017年6月14日未明にロンドン西部の高層マンションで起きた火災の様子に、ご自身のお住まいが大丈 …
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マンションの台風対策、自分たちですべきこと、管理会社にお願いしたいこと
2017-06-08 防災ポイント
近年増加するゲリラ豪雨や台風による水害。マンション住まいでも備えは必要です。 各自、飲用水や食料の備蓄等の備えをしているかと思いますが、ここではあわせて、管理会社さんにぜひお願いしておきたい対策 …
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マンション管理員・清掃員のトラブルと深刻な人手不足
2017-06-02 組合運営・トラブル
今回は管理員・清掃員のトラブルと、問題化している深刻な人手不足についてお話しします。具体的にどのようなトラブルがあるのか、そしてどのように対応したら良いのか。そして人手不足の実情とは一体どんなものなの …
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きちんとできていますか? マンション新旧理事会の引継ぎ
2017-05-11 組合運営・トラブル
4月の人事異動に伴い、管理会社の担当者が変更になったマンションもあるではないでしょうか。 一方、管理組合も4月~6月は総会シーズンで、管理組合役員の交代があるマンションも少なくありません。 …
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マンションの”憲法”、管理規約とは?
2017-05-09 組合運営・トラブル
マンションの管理規約で定められているのは? 分譲マンションのような建物は区分所有建物と呼ばれ、「建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)」によって、所有関係や権利・義務といった基本的なことが定めら …
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マンション大規模修繕工事の防犯対策② 工事中の不審者侵入はここに注意
2017-03-25 大規模修繕工事
大規模修繕工事、作業員と不審者の見分け方 前回、足場に関わる防犯についてご紹介した大規模修繕工事の防犯の盲点についてお伝えしましたが、2回目の今回は作業員と不審者の見分け方についてご紹介いたします。 …
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いざという時に慌てない!マンションの防災設備を知ろう
2017-03-17 防災ポイント
マンションによって大きく異なる防災設備 コンクリート造りのマンションは地震や火災などの災害に対して強いイメージがあるのでしょうか。 居住者の方々はもちろん、管理組合の理事や委員の皆さんでも、自 …
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マンション大規模修繕工事の防犯対策① 足場の金網養生と出入り口の施錠
2017-03-08 大規模修繕工事
大規模修繕工事の際の、泥棒はどう防ぐ? マンション大規模修繕工事の忙しくなる時期、少なからず修繕工事中に「泥棒に侵入されてしまった」(侵入盗)という残念なお話を耳にします。 そこで重要になるの …