マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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設計監理方式ではマンションの大規模修繕工事の談合は防げない
2019-02-17 大規模修繕・改修工事チェックポイント
マンションの大規模修繕工事について、近年話題になっている「談合」や「悪質コンサル」。 国土交通省からの通達もありメディアでも多く取り上げられ、多くのマンション管理組合さまの知るところとなりました …
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ケタが違う！？マンション長期修繕計画の見直しで発覚したまさかの事例
2019-02-08
マンションの長期修繕計画の見直しに関心が高まっています。最近、新聞やニュースなどで目にする、修繕積立金不足のニュースも影響しているのかもしれません。 とはいえ、「一番マンションに詳しいはずの分譲 …
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マンション大規模修繕工事の周期延長が広まらない業界側の３つの事情
2019-01-31 大規模修繕・改修工事チェックポイント
マンションの大規模修繕工事について、１２年周期が当たり前のようになっていますが、もともとこれはあくまで「目安」でした。 国土交通省が長期修繕計画ガイドラインで参考値としてだした目安の「１２年」が …
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３分で解説！マンション大規模修繕工事の談合のカラクリ
2019-01-19 大規模修繕・改修工事チェックポイント
2017年1月に、国交省が大規模マンションの大規模修繕工事の談合や悪質コンサルについて、その相談窓口の通知とともに、異例の警鐘を鳴らしました。 これを皮切りに新聞や雑誌などのメディアで、マンショ …
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管理会社によるマンションの長期修繕計画作成はあくまでサービス？
2019-01-08 長期修繕計画をチェック
マンションを買うは一時、修繕は一生 分譲マンションを購入すると渡される「長期修繕計画書」。 一般的に、 およそ20年～30年ぐらいのマンションの修繕計画が立てられています。 12～13年 …
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タワーマンションに求められる安全性と防災設備
2018-12-14 長期修繕計画をチェック
今や首都圏では当たり前のように見かけるタワーマンションですが、現在のように数多く建設されるようになったのは１９９７年の規制緩和がきっかけでした。 そこから今まで建設ラッシュが続いていますが、とい …
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管理良好マンションはまずココが違う！理事の任期と改選方法を考えよう
2018-12-06 マンション管理を知る！
10月にスタートしたマンション管理組合向け無料会員制サイト「マンション専門家ＢＯＸ」。 おかげさまで、多くのマンション管理組合の皆さまにご登録頂いています。 ご入会の際に伺ったアンケートで …
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マンションの長期修繕計画の見直し、大事なのはその先
2018-10-24 修繕積立金チェックポイント 長期修繕計画をチェック
マンションの長期修繕計画の見直しへの関心が高まっています。 マンションのスラム化や廃墟化の報道に懸念を持った、新築時の長期修繕計画に疑問を感じた･･などそのきっかけはさまざまです。 さくら …
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オリンピック後、マンションの大規模修繕工事費用は本当に安くなるのか？
2018-09-20 トレンドニュース
近年の建設工事費用の高騰に大規模修繕工事を延期する、延期を検討している分譲マンションがあります。 その裏には「今の建設工事費用高騰の原因でもある、2020年の東京オリンピック以降なら、工事費は安 …
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マンション共用部「自然災害の補修は全て自己負担」は本当か？
2018-09-14 マンショントラブル事例 防災ポイント
大地震や強い台風のあとには、外壁タイルが剥がれ落ちたり、共用施設が水浸しになったりと共用部分に大きなダメージを負ったマンションは数多くあります。 特に外壁タイルの剥落は、近年、災害のあとにご相談 …