マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
-
長嶋修が解説！オリンピック需要で建設費高騰？大規模修繕工事は先延ばしにすべきなのか？
2019-06-14 トレンドニュース
「現在の建設ラッシュはオリンピックが理由で、オリンピックが終わる2020年以降は需要が一段落して工事費も下がる」と考えている人も多いかもしれません。 この頃を見計らってマンションの大規模修繕工事 …
-
増加する豪雨災害！マンション住まいなら知っておきたい浸水リスク
2019-06-04 防災ポイント
近年増加する、豪雨災害。 国土交通省の試算によれば、地球温暖化により将来の豪雨時の降水量が全国平均で1.1倍に、地域によっては1.4倍にまでなるとも言われています。 特にこれからは、梅雨、 …
-
マンション管理会社との委託契約更新、管理組合は何をチェックすべき？
2019-05-29 マンション管理を知る！
総会のタイミングで、管理会社との管理委託契約の更新について説明を受けるというマンション管理組合が多いようです。 「長いお付き合いだから」「いつもよくしてくれてるから」と、改めて何かを確認すること …
-
長嶋修が解説！老朽化・スラム化に近づくマンション、消費税増税の影響は？
2019-05-21 トレンドニュース
老朽化マンションあふれるマンションで起こりうるのは？ 前回もお伝えしましたが、現在の国内中古マンションストック数は約644.1万戸。 そのうち、築年数が30年を超える中古マンションは184万9 …
-
見直していたはずなのに？タワーマンションの長期修繕計画で発覚したまさかの不足額
2019-05-15 長期修繕計画をチェック
さくら事務所では、多くのマンション管理組合から長期修繕計画の見直しのご依頼をいただきます。 実際に第三者に長期修繕計画の見直しを依頼されるようなマンション管理組合ですから、「このままでは修繕積立 …
-
長嶋修が解説！マンション総合調査発表、データから見るマンションの未来
2019-05-01 マンション管理を知る！
先日、「平成30年度マンション総合調査」が国土交通省から発表されました。 発表によれば、国内の中古マンションストック数は約644.1万戸にも上ります。 マンションの居住人口は約1,501万 …
-
マンションの外壁タイル剥離・落下のリスクと管理組合でとるべき対策は？
2019-04-29 共用部分チェックポイント
つい先日、熊本の賃貸マンションで最上階の外壁タイルが落下、通行中の車の窓を突き破るなどして怪我人を出す、という事故が起きました。 問題になったマンションはまだ築5年ですが、2年前にも台風の影響で …
-
マンション管理組合で、マンション内の空き家増加は防げるか？
2019-04-25 マンション管理を知る！
国内で増加している「空き家」。 老朽化し、放置された空き家は、防犯・防災面でも近隣への悪影響が懸念されています。 マンションの場合、マンション内の住戸が空き家になっていても、ぱっと見ただけ …
-
劣化診断（建物診断）は大規模修繕工事の実施ありきで行うもの？
2019-04-18 大規模修繕・改修工事チェックポイント
マンションの大規模修繕工事を前に、建物の劣化状況を確認し工事の仕様を決めるために行うとされる劣化診断（建物診断）。 多くのマンション管理組合で、「大規模修繕工事のプロセスの一環」「大規模修繕工事 …
-
マンションの修繕積立金の見直しは、本当に「値上げ」なのか
2019-04-05 修繕積立金チェックポイント
管理会社から修繕積立金の見直しの提案がされたら、あなたのマンション管理組合ではそれを「値上げ」と考えますか？「増額」と考えますか？ もし「値上げ」と考えるようであれば、あなたのマンションは危険水 …