マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
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マンションの永住志向が高水準をキープ！弊害となる2つの老いと対策
2025-03-20 組合運営・トラブル
昨今、マンションへの永住志向が高まっています。これまでは賃貸アパート・マンションから分譲マンション、最終的に戸建てに住み替えるのがオーソドックスでしたが、今はマンションを終の棲家として考える方が増えて …
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修繕積立金と管理費の会計を解説！会計処理でよくあるトラブルと対策も
2025-03-13 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンションを所有すると、修繕積立金や管理費が毎月徴収されます。マンションの管理組合では、修繕積立金と管理費をどのような会計で処理しているのでしょうか。普段なんとなく支払っている修繕積立金と管理費の会計 …
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修繕積立金をトラブルなく増額する方法は？適正な金額設定や決議のポイントも
2025-03-06 長期修繕計画・修繕積立金
昨今、修繕積立金の大幅な増額が問題視されており、2024年2月には、国土交通省が、新築マンションの修繕積立金の下限額や増額幅を提示しました。 修繕積立金を増額せずに、必要な修繕を計画通り進められ …
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マンション大規模修繕工事の談合に注意！手口や疑わしい状況、対策とは
2025-03-05 大規模修繕工事
2025年3月4日、首都圏のマンションの大模工事において、20の業者が談合を行っていた独占禁止の疑いで、公正取引委員会（公取委）が立ち入り検査を実施しました。 この問題は、長年指摘されてきた問題 …
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分譲マンションの維持管理費を紹介！相場や老後困らないための対策も
2025-02-27 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
分譲マンションで快適に住み続けるためには、適切な維持管理が不可欠です。マンションの場合、維持管理にかかる費用は、管理費や修繕積立金から賄われます。 「自分のマンションではどのような維持管理費用が …
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マンションの瑕疵担保（契約不適合）責任の範囲や期間は？具体例も紹介
2025-02-20 組合運営・トラブル
マンションを売買する際、売主側が負うのが瑕疵担保責任または契約不適合責任です。売買したマンションに欠陥や不具合があった際に、売主はその責任を負う義務があります。瑕疵担保責任や契約不適合責任について正し …
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排水管工事の費用相場と工法を解説！業者に工事を発注すべき状況とは
2025-02-17 共用部分チェック
普段、キッチンや洗面所、トイレなどで何気なく水を流し使っている排水管ですが、異物が詰まったり破損したりすることで、漏水するなど工事が必要になるケースも少なくありません。工事が必要な場合、もっとも気がか …
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大規模修繕の相見積もりは談合に注意！出来レースにしないために対策しよう
2025-02-13 大規模修繕工事 組合運営・トラブル
大規模修繕では相見積もりをとって、施工会社選びをおこなうケースが大半です。相見積もりすると、マンションにとってもっとも適切なサービスを受けられる業者を見つけられたり、工費費用を抑えられたりするメリット …
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大規模修繕における公募を解説！メリットとデメリット・流れ・注意点とは
2025-02-06 大規模修繕工事
大規模修繕では、公募で施工会社を募るケースも多いです。公募すると普段接点のない会社と繋がりをもてて選択肢が広がるため、自分たちのマンションにとってベストな施工会社選定が可能になります。 しかし、 …
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【令和6年】大規模修繕の補助金一覧！修繕費の削減方法と事例も紹介
2025-01-30 大規模修繕工事
大規模修繕は膨大な費用がかかるため、管理組合は長期的に修繕積立金を積み立てて資金を確保しています。しかし想定外の修繕が必要になったり資材が高騰していたりすることで、修繕積立金が足りなくなるケースも少な …