マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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サッシのカバー工法にデメリットはある?費用や補助金、注意点を解説
2024-01-25 大規模修繕工事
マンションは築年数の経過と共に窓やドアのサッシ部分に不具合が生じてきます。その際、出来るだけ時短で修繕工事したいときに、おすすめなのが「カバー工法」です。 本記事では、サッシのカバー工法の特徴・ …
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マンション外壁塗装のポイント!費用・色選び・注意点について徹底解説
2024-01-18 大規模修繕工事 防災ポイント
マンションの外壁塗装は、外観の見た目をよくするだけでなく、雨や紫外線など外部の刺激から建物を守り、耐久性を保つ役割もあります。適切な時期に外壁塗装することで、築年数が経過しても最低限の劣化に留められる …
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管理費・修繕積立金の用途は?支払義務や計算方法、滞納時の対応を解説
2024-01-11 長期修繕計画・修繕積立金
マンションを購入すると、毎月返済する住宅ローンとは別に「管理費」や「修繕積立金」が掛かります。 滞納する人がいると適切な修繕工事ができなくなるだけではなく、高額な一時金を徴収することになったり、住民 …
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マンション建て替えは難しい!現実的なケースや費用負担、代替案を解説
2024-01-04 大規模修繕工事
マンションの老朽化が進むと、必要な工事が増え、修繕コストはかさむ一方です。建設当時は快適に暮らせていたマンションも、居住者の高齢化によるニーズの変化に伴い、不満の声が寄せられることも。 そこで選 …
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責任施工のメリットデメリットとは?検討するケースや他の発注方式も紹介
2023-12-28 大規模修繕工事
マンションの修繕工事を行う際、発注方式は大きくわけて「責任施工方式」と「設計監理方式」の2種類があり、工事方式の違いによってメリット・デメリットが違います。 本記事では、施工会社が調査から施工ま …
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管理計画認定制度の認定基準や手順とは?8つのメリットも解説
2023-12-25 組合運営・トラブル
管理計画認定制度は、国の基本方針に基づき、地方公共団体が適切にマンション管理を行っているマンションを認定する制度で、マンションの管理状況を確認するための重要な指標です。認定されなかったからといって、ペ …
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建物(劣化)診断とは?劣化状態を把握して適切にメンテナンスしよう
2023-12-21 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
建物劣化診断とは、建物の劣化状況を調査することです。 一般的に大規模修繕に向けて実施することが多いですが、有効な使い方はそれだけには留まらないんですよ! 本記事では、建物診断や当社が実施す …
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屋上防水の耐用年数は10年が目安!工事の種類・費用・注意点を解説
2023-12-14 共用部分チェック 大規模修繕工事
マンションの屋上防水、劣化してきていませんか?普段なかなか見ることの少ない屋上ですが、気づかぬうちに劣化が進み、工事が遅れると雨漏れなどのトラブルにつながります。工事のタイミングが遅れるほど、工事代金 …
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大規模修繕工事の定義とは?なぜ必要なのか?費用、大まかな流れまで詳しく解説
2023-12-07 大規模修繕工事
大規模修繕工事は、マンションの資産性や居住性を左右する重要なイベントです。12年~18年に1度、マンションを新築時の性能まで回復する目的で修繕工事をするのです。修繕工事の対象箇所は、おもに共用部になり …
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マンションで水が出ない原因と対処法を解説!深夜・早朝の連絡先は?
2023-11-30 共用部分チェック 防災ポイント
「マンションで水が出ない」というのは、実はめずらしいことではありません。しかし、予告なく長時間水が出ないようであれば、普段の暮らしに影響がでてくるため、早く何とかしたいところです。 深夜や早朝の …