第三者による共用部分コンサルティングサービス

本サービスでは、屋上や外壁などの共用部分を第三者としてチェックします。内覧会が実施された専有部分とは異なり、共用部分は購入者目線のチェックがなされておりません。

「アフターサービスを確実に活用したい」という管理組合に、適したサービスです。

※調査の第三者性を保つため、施工会社などの選定代行、見積依頼代行、設計業務、および補修工事の受注・斡旋はいたしませんので、予めご了承下さい。

• 共用部分の不具合に本格的な調査が必要かを知るため、事前にしっかりとチェックをしたい。
• 売主や施工会社と利害関係がない第三者の点検を受けておきたい。
• 管理会社の日常点検ではカバーできない部分を確認したい。
• アフターサービス期間が切れる前に不具合を把握し、売主の保証を活用したい。
• 定期点検前に共用部分の状態をしっかりとチェックしたい。

■さくら事務所では専有部の調査も行っています。

• 不具合を早期発見できれば、安く済む可能性が高くなります。
  アフターサービス期間を過ぎた方も点検は重要です。
  自宅マンション点検ホームインスペクション（住宅診断）

「マンション共用部チェック（1年目、2年目、5年目）」のメリット

• 将来的に発生しうるトラブルを未然に発見し、防止することができます。
• アフターサービスの範囲内なのかを客観的に判断、アドバイスいたします。
• 不具合の内容と位置が図示された報告書により、管理組合が容易に現状を把握することが可能です。
• 分譲会社や施工会社、管理会社と利害がない「第三者」であるため、劣化の状態をより正確に知ることが出来、安心して依頼できます。
• アフターサービスの無償補修をフル活用することで、修繕積立金のムダな支出を抑えることができます。詳しくは、「アフターサービスの有効活用と修繕積立金支出の節約」をご覧ください。
• サービス終了後、お電話・メールでのご相談をお約束するアフターフォロー「ご依頼者専用カウンター」をご利用になれます。（サービス後新たに発生・再発した不具合対応へのご相談など）

本サービスで行われること

管理組合ごとに専属チームを結成。専門的な調査はもちろんのこと、理事会役員に作業負担が生じにくいよう、ワンストップサポートします。

選べる3つのコース

基本コース：

マンションの『仕上げ面』を重点的に調査いたします。
施工の仕上がり具合い、経年劣化、初期不良について調べたいというマンション管理組合様におすすめです。

建物あんしんコース：

主に、基礎、柱、梁、壁などの『建物構造上重要な部分と屋外から室内への水漏れを防ぐ防水層』を重点的に調査いたします。
マンションに重大な不具合がないか調べたいというマンション管理組合様におすすめです。

フルスペックコース：

「基本コース＋建物あんしんコース」で仕上げ面も構造的な部分もしっかりと調べたいというマンション管理組合様におすすめです。

※料金はマンションの形状及び規模により異なります。報告業務1回含む。
※地下ピットとは
※メーターボックス・パイプシャフトとは

オプション

お申し込み前に、理事会に出席してサービス内容のご説明・カウンセリングを行ないます。
（1回まで無料　※東京近郊以外の場合には別途交通費がかかります）
※当サイトの価格は全て税込価格です。
消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます。
※東京近郊以外の場合には別途、交通費・出張費がかかります。
詳しくは「お問い合わせ・お見積もり専用フォーム」にてご確認ください