管理組合が抱える心配・悩み

• 工事の手法が請負契約書（工事仕様書）のとおりになっているかわからない
• 竣工検査（検収）に立会っても施工の良し悪しが判断できない
• 雑な工事や手抜き工事が行われるのではないかと不安
• 工期（工程）に遅れが出てしまわないか心配
• 工事仕様書に記載されている材料よりも低品質の材料が使われていても気付けない

「大規模修繕工事品質チェック」のメリット

• 施工会社などとの利害関係がない第三者により、客観的な検査が行われます
• 施工会社側の論理でなく、管理組合のみの立場に立った報告・アドバイスを受けることができます
• 報告書が立会い毎に更新され、チェック内容を容易に把握できます
• 専門家の目が抑止力となり、判りにくい手抜き工事を未然に防止する効果があります
• 不当な追加料金請求や不完全な状態で工事を竣工検査（検収）する心配がありません
• 施工中の疑問や不安などについて、メール・電話・FAX・ご来社にて随時ご相談になれます
• 工事完了後に「こんなはずじゃなかった」というような、不測の事態を回避できます
• サービス終了後、お電話・メールでのご相談をお約束するアフターフォロー「ご依頼者専用カウンター」をご利用になれます（施工中、施工後の施工会社等とのトラブルに関するご相談、次の大型修繕に関するご相談（インターホン・給排水設備等）など）

本サービスで行われること

• 一級建築士が週１回または週２回工事現場を巡回し、使用されている材料や施工方法が契約内容と異なっていないか、工事内容を確認します
• 工事中に検討が必要なことについて、随時アドバイスします
• 専門用語が多くなりがちな監理者や施工会社からの報告を、管理組合にわかりやすくご説明します
• 工事の進捗状況やチェックした内容・指摘事項を現場の写真とともに報告書にまとめ、管理組合にご提出します
• 竣工（検収）検査を行います。是正が必要な状態の場合は補修完了後、再度検査を行い工事の完了を承諾してもいい状況かどうかをアドバイスします
• 管理組合専用のホームページを作成し、全居住者が打合せ議事録や工事状況の写真などを見られるよう、随時データを掲載します（有料オプション）

【管理組合専用ホームページ】（有料オプション）

大規模修繕工事に関する理事会・委員会活動で意外と労力が必要になるのが、組合向けの広報活動です。専用のホームページを公開することで、居住者・所有者の皆様にタイムリーに情報を公開することができます。

なお、専用ホームページは、契約期間終了後も継続して管理組合でご利用になれます。

他サービスとの組合せご利用例

具体的な利用事例・実績紹介

サービス料金

理事会・修繕委員会に出席してサービス内容や大規模修繕工事の注意点についてご説明いたします。 （1回まで無料※福岡市近郊以外の場合には別途交通費がかかります）

基本業務

※上記コース以外のご要望についても、お気軽にお問い合わせ下さい

オプション

※上記料金をもとに、工程表等をお預かりしてお見積り申し上げます。

※外部修繕委員サービスのオプションでご利用される場合・・・
基本料金100,000円(税込110,000円)はかかりません。また、住民説明会・総会立ち会い・説明オプションは1回50,000円(税込55,000円)で承ります。
※当サイトの価格は全て税込価格です。
消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
※福岡市近郊以外の場合には、別途、交通費・出張費がかかります。お問い合わせ・お見積もり専用フォームにてご確認下さい