マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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マンション管理の現場から見た人手不足の影響
2021-07-27 組合運営・トラブル
昨今では、さまざまな業界で人手不足が問題となっていますが、今回は、マンション管理の現場から見た人手不足の影響について紹介していきたいと思います。 人手不足については、マンション管理業でも例外では …
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マンション理事の「これが大変」ベスト5
2021-07-21 組合運営・トラブル
分譲マンションを買うときには、通勤や通学、買い物などの生活と、自分の住戸の間取りや広さ、住宅にかける費用といったことが重要な検討要素になり、「マンション管理」について検討した方は少ないのではないでしょ …
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マンション管理費コストダウンのポイント ~人件費編~
2021-04-30 組合運営・トラブル
マンションにおける管理費のコストダウンは、多くの管理組合で関心のある話題でしょう。何しろ毎月必要なお金の話になりますので、組合の役員の方だけでなく、組合員の方も関心のある話です。 ここでは、他の …
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マンション管理費コストダウンのポイント ~建物・設備編~
2021-04-23 組合運営・トラブル
マンションの管理費用をコストダウンする方法のひとつに建物や設備の管理費見直しがあります。そこに存在するだけで維持管理費がかかる建物や設備。そのコストを見直すことができれば、コストダウンが図れるのです。 …
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マンション機械式駐車場の未来のための「三位一体」の改革
2021-04-14 長期修繕計画・修繕積立金
昨今のカーユーザーの減少に、マンションの駐車場の今後について危機感をお持ちのマンション管理組合の方が急増しています。 「今後ますます駐車場の利用者が減り、駐車場使用料の収入も減るのではないか?」 …
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マンションのアフターサービス点検活用のためのポイントとスケジュール
2021-04-09 共用部分チェック
マンションアフターサービスとは、新築マンション分譲引き渡し後に一定期間、不具合や施工不良の無償補修を保証する制度です。 引き渡しの前に、その仕上がりや欠陥・不具合の有無を確認できる専有部とは異な …
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【写真付】マンションコンクリートの施工不良(欠陥)事例5選!対処法も
2021-04-08 共用部分チェック
マンションの躯体であるコンクリートは、ほとんどの部分で表面に仕上げがされており、不具合や欠陥は普段の生活ではなかなか目に入るものではありません。 ですが、中にはマンションの構造強度にも影響するよ …
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タワーマンションの欠陥を洗い出すアフターサービス点検のポイント
2021-03-28 共用部分チェック
購入したタワーマンションが欠陥マンションだった、手抜き工事が発覚した、という報道が度々あります もちろんマンションに関する欠陥の問題はタワーマンションに限ったことではなく、一概にタワーマンション …
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管理会社に大規模修繕工事を発注する際のメリット、デメリット
2021-03-27 大規模修繕工事
マンションで大規模修繕工事の施工をどこに依頼するか?と考える際、多くのマンションでは管理会社も選択肢の1つにされるでしょう。 実際、国土交通省が行った「平成30年度マンション総合調査」によれば、 …
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大規模修繕委員会の役割とは?立ち上げ時のトラブル事例や注意点
2021-03-08 大規模修繕工事
大規模修繕工事の準備を進めるにあたって、多くのマンション管理組合では修繕委員会が設立されます。 大規模修繕工事はマンションにとって大きなイベントであり、修繕委員会の役割は重要ですが、設立や運営に …