マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
共用部分チェック
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マンションの共有部・専有部の違いとは？注意点やトラブルの対処法を徹底解説
2022-12-08 共用部分チェック 大規模修繕工事 組合運営・トラブル
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」（区分所有法）により共有部と専有部に分けられ、それぞれルールや責任の所在が異なります。しかし、共有部と専有部の線引きが曖昧だったり、ルールを理解していな …
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コンクリートがひび割れする原因と対策！危険性を見極めて正しい補修をしよう
2022-12-01 共用部分チェック 大規模修繕工事
建物や道路など身近で多用されているコンクリートは、固くて丈夫なイメージがありますが、実はひび割れが生じやすい性質をもっています。 ひび割れは、外観を損ねるだけでなく、建物の劣化を早め強度を低下さ …
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構造スリット（耐震スリット）の施工不良発覚！もしマンションで施工不良が発覚したら？
2022-11-24 共用部分チェック
過去に、大手分譲会社によるマンションの施工不良が発覚するというニュースがありました。 検査により、タイルが構造（耐震）スリットをまたいで張られている不具合が判明。更に、再検査で構造（耐震）スリッ …
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マンション築9年目までに必ずチェックすべきアフターサービスとは？
2022-10-13 共用部分チェック
はじめに 分譲から10年を迎えると、マンションのアフターサービスを分譲会社から受けることができなくなります。 10年間の保証の対象になっている部分は、多くのマンションが、住宅の品質の確保に …
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マンションのサッシ交換、費用は？タイミングは？押さえておきたいポイントを解説
2022-08-01 共用部分チェック
一定の築年数を経たマンションでのお悩みとして多いのが「窓（サッシ）の交換」。20年、30年と過ごすうち、マンションのお部屋うちでもさまざまな不具合が出てくるでしょう。もちろんサッシも同様で、経年や使い …
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【2年目アフターサービス】は上がり続けるマンション管理コストを抑えるために効果的なサービス
2022-06-01 共用部分チェック
【無料】知らないと1億円の損も!? アフターサービス徹底活用のポイント マンション価格の高騰とマンション管理制度が与える影響 2020年から都心を中心に新築マンションの価格が加速度的に高騰して …
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【差がつく】新築マンションアフターサービスを使わない組合の末路
2022-05-10 共用部分チェック
新築マンションでアフターサービスを活用することは非常に重要なポイントになってくるため、今回は新築マンションのアフターサービス活用について解説します。 新築マンションのアフターサービスと保証 …
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【マンション外壁タイル】なぜ浮くの？地震との関係は？
2022-02-22 共用部分チェック
外壁タイルはなぜ浮いてしまうのでしょうか？そしてそれは地震が起こることにも密接に関係しているんでしょうか？マンション管理コンサルタントが明快に関係性について答えます。 外壁タイルが浮く原因 …
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マンション共用部アフターサービス 損をしないためのポイント
2022-02-08 共用部分チェック
マンション共用部もアフターサービスの適用を受けることが可能です。またマンション共用部にアフターサービスが適用されることは知っていたものの、その期間が過ぎてしまっていて利用することが出来なかったとの …
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マンションの2年目アフターサービスで発覚した施工不良 5つの傾向
2022-01-27 共用部分チェック
長い期間安心してマンションに住むためには、しっかりとした管理運営と長期修繕計画の策定は重要です。その中でマンション竣工後、実際に住んでいるなかで、しっかりとアフターサービスを活用することは今後の修 …