マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
長期修繕計画・修繕積立金
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管理会社別マンション長期修繕計画の傾向と見直しへの対策
2020-06-05 長期修繕計画・修繕積立金
東京カンテイが５月７日に発表した調査・分析によれば、新築マンションの修繕積立金は2019年は7,826円で、2016年以降4年連続で上昇しています。また、直近10年間（10年から19年）の上昇率は、2 …
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長期修繕計画の見直し、管理会社ヒヤリング方式がおすすめなワケ
2020-05-21 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画は、マンションを長く安心して住める建物の状態を維持するための修繕計画とその資金計画を示すマンションにとって重要なものです。 ですが、新築分譲時に作成された長期修繕計画は、 …
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マンション長期修繕計画の見直し、設備にまつわる３つの落とし穴
2020-04-28 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画では、マンションを長く安心して使うためにいつこどをどう修繕したらいいのかが、一般的なもので３０年ほどにわたり計画されています。 あくまで計画ではありますが、今後の修繕計画 …
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タワーマンションの長期修繕計画で発覚したまさかの不足額
2019-05-15 長期修繕計画・修繕積立金
さくら事務所では、多くのマンション管理組合から長期修繕計画の見直しのご依頼をいただきます。 実際に第三者に長期修繕計画の見直しを依頼されるようなマンション管理組合ですから、「このままでは修繕積立 …
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マンションの修繕積立金の見直しは、本当に「値上げ」なのか
2019-04-05 長期修繕計画・修繕積立金
管理会社から修繕積立金の見直しの提案がされたら、あなたのマンション管理組合ではそれを「値上げ」と考えますか？「増額」と考えますか？ もし「値上げ」と考えるようであれば、あなたのマンションは危険水 …
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ケタが違う！？マンション長期修繕計画のあるある残念事例
2019-02-08 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの長期修繕計画の見直しに関心が高まっています。最近、新聞やニュースなどで目にする、修繕積立金不足のニュースも影響しているのかもしれません。 とはいえ、「一番マンションに詳しいはずの分譲 …
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管理会社によるマンションの長期修繕計画作成はあくまでサービス？
2019-01-08 長期修繕計画・修繕積立金
マンションを買うは一時、修繕は一生 分譲マンションを購入すると渡される「長期修繕計画書」。 一般的に、 およそ20年～30年ぐらいのマンションの修繕計画が立てられています。 12～13年 …
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タワーマンションに求められる安全性と防災設備
2018-12-14 長期修繕計画・修繕積立金
今や首都圏では当たり前のように見かけるタワーマンションですが、現在のように数多く建設されるようになったのは１９９７年の規制緩和がきっかけでした。 そこから今まで建設ラッシュが続いていますが、とい …
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建物の劣化だけじゃない、マンションに迫る３つの劣化
2018-11-28 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの劣化、というと建物そのものの劣化を思われるかもしれませんが、マンションに訪れる劣化はそれだけではありません。 古いマンションに伺うと、玄関周りや薄いサッシ、給排水設備などところどころ …
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マンション修繕積立金の徴収方式は段階増額？均等積立？
2018-11-16 長期修繕計画・修繕積立金
長期修繕計画見直し（検証・提案）のお問い合わせが増えていますが、見直しの先にあるのが「修繕積立金の増額」。 さくら事務所では、修繕積立金の増額について、これまで数多くのコンサルティング業務をお引 …