マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
長期修繕計画・修繕積立金
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機械式駐車場のサイズは？入出庫方法やメリットデメリット、注意点も
2024-09-26 長期修繕計画・修繕積立金
機械式駐車場とは、階層式に車を収容する機械を使った駐車場です。大規模なマンションや敷地の狭いマンションで多く採用され便利な一方、「使い方がわからない」「自分の車は停められるのか？」などの声も聞かれます …
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築30年マンションの資産価値は？値下がり率やメリットデメリットを解説
2024-08-29 長期修繕計画・修繕積立金
30年後に資産価値が急落するマンションと、下降が緩やかなマンション（または資産価値が上がる）マンションにはどのような違いがあるのでしょうか？ 本記事では、築30年マンションの資産価値の値下がり率 …
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資産価値が高いタワマンとは？30年後も値崩れしないための注意点も
2024-08-22 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
タワーマンションは、住まいとしての需要のみならず資産としても人気です。 本記事では、30年後も値崩れしない資産価値の高いタワマンの特徴や管理の注意点について解説します。 なお、タワマンに定 …
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修繕積立金はどこまで上がる？深刻な実態と今後の動向、注意点を解説
2024-07-25 長期修繕計画・修繕積立金
「マンションの修繕積立金、どこまで上がるのだろう」と心配な方も多いのではないでしょうか。 昨今、修繕積立金の大幅な値上げが社会的な問題になっています。合意形成が取れずに値上げできなかったり値上げ …
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修繕積立一時金のリスクとは？大規模修繕工事の資金不足の対処法を解説
2024-06-06 大規模修繕工事 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの大規模修繕工事で問題視されている、資金不足。資金不足が深刻化するとマンションを修繕できなくなり、健全なマンション管理ができません。そこで、修繕積立一時金の集金を取り決めるマンションもあるで …
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長期修繕計画がないマンションは危険！対処法とチェックポイントも
2024-05-30 長期修繕計画・修繕積立金
多くのマンションで長期修繕計画が作成されていますが、なかには計画自体がないマンションやあっても活用できていないマンションも少なくありません。 長期修繕計画は、計画的に修繕積立金を徴収して適切にマ …
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【2022年4月～】管理計画認定制度とガイドライン改定のポイントも
2024-05-23 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
2022年4月にマンションの管理計画認定制度が開始されました。 この制度が開始されたことによって、マンション管理組合にはもちろんのこと、マンションのご購入をお考えの方や、中古マンション市場にまで …
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長期修繕計画の作成費用と手順を解説！エクセルで作成する方法も紹介
2024-05-16 長期修繕計画・修繕積立金
みなさまのマンションに長期修繕計画はありますか？ 長期修繕計画がある場合、最後にいつ見直されたのか把握していますか？ 長期修繕計画がなかったり見直されていなかったりするマンションは、将来的 …
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【特別対談】名物理事がマンション理事のリアルを語る！
2024-04-22 長期修繕計画・修繕積立金
年末年始特別コラムとして、長嶋修最新刊「100年マンション」発売記念に10月に行った「イニシア千住曙町」の名物理事 應田治彦氏とさくら事務所マンション管理コンサルタント土屋輝之の対談の模様をご紹介しま …
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修繕積立基金とは？相場や管理費修繕積立金との違いを解説
2024-04-18 大規模修繕工事 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンション購入者でもよく理解していない方が多い「修繕積立基金」。決して安い金額とはいえないため、しっかり用途や相場を確認しておきたいところです。本記事では、混同されやすい「管理費」や「修繕積立金」との …