事例でチェック！共用部分のコンディション
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外壁タイルの不具合から構造不具合が発覚！
2016-01-11 外壁の不具合
外壁タイルの不具合から詳細な建物調査を実施しているマンションで、新たな不具合が発覚しました。 [caption id="attachment_701" align="alignnone" wid …
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マンションの初期不良は保証で賢く対応！給水タンクの水漏れをチェック
2014-12-05
給水タンクの水漏れ、原因は？ 電気温水器の貯湯タンク下に水が溜まっていました。おそらく電気温水器のどこかから漏水が起きているものと思われます。 電気温水器は、屋内廊下のメーターボックス内 …
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マンションの廊下でつまづく原因となる不具合とは？！
2014-11-21 床の不具合
内廊下でカーペットのはがれ、原因は施工不良？ 屋内共用廊下のタイルカーペットに剥がれや浮きが生じています。 最近は屋内型の共用廊下が増えてきて、ホテルのような廊下のマンションをよく見かけ …
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防火区画を貫通！見逃しがちな配管の隙間
2014-11-11 防火区画の不具合事例
何が起きているの？ マンションのメーターボックスから室内に配管が貫通する部分で隙間が見られます。メーターボックスとは、水道メーターや電気メーターが格納されている場所で、共用廊下に面して位置し、 …
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マンションの雨漏りを防ぐ！屋上の防水チェックポイント
2014-10-17 防水の不具合事例
建物への雨漏りを防ぐために欠かせない防水処理。 マンションの屋上は常に風雨や直射日光にさらされているので定期的に劣化や不具合をチェックし、補修・修繕の計画をしたいところです。 通常の経年劣 …
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外壁タイルがきちんと張り付いているかチェックする方法
2014-10-03 外壁の不具合
外壁タイルの不具合を調べる「タイル引張試験」とは？ タイル貼り付け後、下地モルタル（貼り付けモルタル）が乾燥して硬化するころ（約2週間後・ただし、気温により、硬化時間には差があります）に、タイ …
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高額な補修が必要な外壁タイルの剥離の理由
2014-09-05 外壁の不具合
外壁タイルの割れ、浮き、剥離を防ぐための「伸縮目地」 建物に地震など外からの力が加わったたり、温湿度によってコンクリートや下地モルタルに伸縮が起こると、タイルと躯体、モルタルは、それぞれ異なっ …
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外壁タイルで剥がれやすいポイント「役物タイル」とは
2014-08-22 外壁の不具合
タイルの浮きが起きやすいコーナー部分（役物タイル） 「やくものタイル」と読み、特殊な形をしたタイルを総称して言いますが、一般的に、躯体の端部やコーナー部など、通常の平面形では納まらない部分に使 …
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落ちる前に知っておきたい！外壁タイルが剥がれる理由
2014-08-08 外壁の不具合
外壁タイルは経年劣化で剥がれるものなのか？ マンションの外壁タイルは、通常、コンクリート面に下地モルタルを塗り付け、そこにペタペタと貼っていきます。 特殊タイルでは１枚１枚貼るパターンも …
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自宅の床がカビる前に点検したい！構造の断熱材欠損＆鉄筋露出
2014-08-01 地下ピットで見つかる事例
マンションの地下ピットの施工不良 地下ピット天井（１階床）の断熱材が部分的に施されていません。 また、断熱材の継ぎ目から鉄筋がはみ出しています。 断熱材は、熱や冷気を伝えにくくする …