マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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マンション大規模修繕工事 での施工不良・瑕疵!着工後に発覚した事例ワースト5
2022-02-01 大規模修繕工事
マンションの建物調査の実施状況 マンション竣工後10年以内に、専門家による建物診断を実施するマンションは実はかなり少ないことがわかっています。マンション竣工後はじめて行われる診断が大規模修繕工事 …
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マンションの2年目アフターサービスで発覚した施工不良 5つの傾向
2022-01-27 共用部分チェック
長い期間安心してマンションに住むためには、しっかりとした管理運営と長期修繕計画の策定は重要です。その中でマンション竣工後、実際に住んでいるなかで、しっかりとアフターサービスを活用することは今後の修 …
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多発する外壁タイル不具合の原因と分譲会社・施工会社の傾向
2022-01-18 共用部分チェック
マンションで外壁タイルの不具合が発見されるタイミング マンションで起こる外壁タイルの不具合は以下のようなものがあります。 剥落:大雨・台風など(異常気象の際に見つかる) 変形:管理人 …
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【長周期化】大規模修繕工事 これからの修繕周期は18年!
2022-01-11 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
長周期化は維持管理コストの削減を目的に行っており、竣工後60年間程度の長期修繕計画を立案しなければ、その削減効果を一定程度掴むことは難しくなります。そのため30年程度の大規模修繕計画の予定だけでは一定 …
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マンション修繕積立金ガイドラインが改定!修繕積立金の目安や注意点とは
2021-11-19 長期修繕計画・修繕積立金
マンション修繕積立金とは、長期的に建物の健全な状態を維持すべく、そのための資金を区分所有者で計画的に積み立てていくお金であり、マンションで長く安心して住むために欠かせないものです。 その重要性も …
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マンションの修繕積立金の段階増額積立方式と均等積立方式の違い!増額のタイミングは?
2021-11-02 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが「修繕積立金」。「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマンショ …
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2022年4月管理計画認定制度が改正。ガイドライン改定のチェックポイント
2021-10-29 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
2022年4月にマンションの管理計画認定制度が開始されます。 この制度が開始されることによって、マンション管理組合にはもちろんのこと、マンションのご購入をお考えの方や、中古マンション市場にまで大 …
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マンションでいま続発する外壁タイルの不具合は、想像を越える大問題
2021-09-24 共用部分チェック
あなたがマンション居住者、もしくは投資用マンションのオーナーだったとして、マンションの外壁タイルが浮いてしまった、もしくはすでに剥がれてしまったので、管理組合にて補修費用を払った経験はあるだろうか …
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あみだくじでは許されない!?1.5億円超の使い道
2021-08-03 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
国土交通省発表の「分譲マンションストック戸数」調査資料によると、現在、日本には約675.3万戸の分譲マンションがあり、実に、国民の1割強(※1)の約1,573万人がマンションに居住している推計とな …
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マンション管理の現場から見た人手不足の影響
2021-07-27 組合運営・トラブル
昨今では、さまざまな業界で人手不足が問題となっていますが、今回は、マンション管理の現場から見た人手不足の影響について紹介していきたいと思います。 人手不足については、マンション管理業でも例外では …