マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
組合運営・トラブル
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マンションの修繕積立金とは?相場や値上げの要因を徹底解説
2024-03-28 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンションを所有している場合、支払いを避けては通れない修繕積立金。どのような用途で使われるのかご存じでしょうか。 修繕積立金は、マンションを所有している限り支払い続けなければなりません。月々の支 …
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修繕積立一時金とは?リスクと対処法を理解して大規模修繕に備えよう
2024-03-21 大規模修繕工事 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの大規模修繕工事で問題視されている、修繕費用不足。費用不足が深刻化するとマンションを修繕できなくなり、健全なマンション管理ができなくなってしまうため、修繕積立一時金の集金を取り決めるマンショ …
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【マンション管理適正評価制度】評価項目・メリット・デメリット・注意点を解説
2024-03-18 組合運営・トラブル
2022年4月に施行された「マンション管理適正評価制度」。その登録数は、2024年2月末時点で2,950件超と着実に増えています。 【マンションは管理を買え】と言われる現代、本制度の評価基準や活 …
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管理組合が管理会社を変更するメリットデメリットは?変更手順も解説
2024-02-22 組合運営・トラブル
「管理会社の対応がいまいち…」「管理委託費の値上げを要求された…」など、管理会社に対して不満や不信感が募ると、管理会社の変更を検討し始める管理組合もあるでしょう。 しかし、管理会社はこれまでマン …
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管理計画認定制度の認定基準や手順とは?8つのメリットも解説
2023-12-25 組合運営・トラブル
管理計画認定制度は、国の基本方針に基づき、地方公共団体が適切にマンション管理を行っているマンションを認定する制度で、マンションの管理状況を確認するための重要な指標です。認定されなかったからといって、ペ …
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マンションで水は出るのにお湯が出ない!対処法・連絡先・修理費用を解説
2023-11-23 共用部分チェック 組合運営・トラブル
マンションでお湯が出ない原因はさまざまです。すぐに復旧できるケースもあれば、修理が必要なケースもあります。原因によって対処法が異なるため「まず何をすればよいか」「どこに連絡すればよいか」落ち着いて判断 …
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排水管高圧洗浄のやり方を解説!自分でやると危険な理由や実施時の注意点とは
2023-11-16 共用部分チェック 組合運営・トラブル
排水管は、時間が経つとゴミや油汚れが溜まってしまうもの。 蓄積したままでは、排水不良や漏水につながることも…。 そうなる前に、定期的な排水管高圧洗浄がおすすめです! 本記事では、排水 …
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大規模修繕2回目は資金不足に注意!成功させる6つのポイントを解説
2023-09-01 大規模修繕工事 組合運営・トラブル
築24年~30年目のマンションでは、2回目の大規模修繕工事が検討されているのではないでしょうか? 2回目の大規模修繕は、前回の経験があるため、スケジュール感や全体の流れをイメージしやすいです。し …
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マンションの排水管清掃は拒否できる?不在時の対応方法や事前準備を解説
2023-08-10 組合運営・トラブル
1~2年おきに予定されているマンションの排水管清掃、きちんと実施できているでしょうか。排水管清掃は、清掃業者が専有部に入室して作業するため、基本的に居住者の立会いが必要です。 しかし実施日は、居 …
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マンション管理費はなぜ上がる?拒否するリスクや値上げ回避の対処法を解説
2023-08-03 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンション管理費の値上げを聞くと「なんとか値上げを避けたい」と思う方も多いのではないでしょうか。マンションの財政状況を不安に思う方もいるかもしれません。 マンションの管理費の値上げは意外に多くの …