マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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マンション共用部「自然災害の補修は全て自己負担」は本当か?
2018-09-14 防災ポイント
大地震や強い台風のあとには、外壁タイルが剥がれ落ちたり、共用施設が水浸しになったりと共用部分に大きなダメージを負ったマンションは数多くあります。 特に外壁タイルの剥落は、近年、災害のあとにご相談 …
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マンション修繕積立金の見直し、あるある事例と注意点
2018-08-24 長期修繕計画・修繕積立金
最近、タワーマンションの修繕積立金不足、マンションのスラム化問題などがメディアで取り上げられています。 築年数の浅いマンションにお住まいの方はピンと来ない方がほとんどでしょう。 ですが、さ …
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マンション共用部のアフターサービス活用でありがちな失敗とは?
2018-08-15 共用部分チェック
新築マンションでは、竣工引渡し後10年間にわたりアフターサービス保証が、受けられることになっています。 アフターサービス規準の内容は、分譲会社によって異なりますが建物と設備に分けて、不具合が発生 …
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9年目にマンション共用部診断をすべき3つの理由
2018-08-03 共用部分チェック
分譲マンションは築9年目(遅くとも10年目)までに共用部分の建物調査・診断を受けることを強くお勧めしています。 その理由は3つの無駄な支出を減らせる可能性があるからです。 削減できる無駄な支出 …
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1回目の大規模修繕工事で解消しておきたいマンション新築時の施工不良
2018-07-13 大規模修繕工事
今後の修繕積立金の不足の懸念もあり、大規模修繕工事の周期延長を考え始めるマンションが増えているようです。 当初の12~15年の計画から18年に周期を伸ばすことで、長期的にみて修繕費用の大幅削減が …
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マンションのバルコニーでガーデニングを楽しむ際の注意点
2018-07-06 組合運営・トラブル
例えば、バルコニーでハーブを育て、料理に彩を加える。鮮やかな季節の花をバルコニーの手すり一面に育ててみる。バルコニーでのガーデニングは、最高の趣味の一つとなり、癒しとなることでしょう。しかし、場合によ …
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地震で外壁タイルが剥落!その時、マンション管理組合がとるべき対処法
2018-06-29 共用部分チェック
都市部で大きな地震に見舞われると数多くのマンションで外壁タイルの一部が剥落したり割れたりする被害を受けます。 広範囲にわたって剥落した場合、管理組合の皆さまは管理会社を通じて分譲会社や施工会社に …
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最低限ここだけは!災害時のマンションチェックポイント
2018-06-22 共用部分チェック 防災ポイント
先日の大阪北部で起きた地震では、ブロック塀倒壊等、痛ましい事故がありました。 また、マンションでも外壁タイルの剥離などの被害が複数件あったようです。 日頃から皆さんにぜひ知っておいて頂きた …
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マンションの外壁、なぜタイル?いつからタイル?
2018-06-01 共用部分チェック
近年、多く目にするようになった、マンションの外壁タイル剥落のニュース。 現在、マンションといえばタイル張りが主流になっていますが、そもそもいつから?なぜタイルが貼られるようになったのでしょうか? …
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大規模修繕工事の周期延長、可能にするための4つの条件
2018-05-18 大規模修繕工事
大手管理会社が取り組みはじめ、注目を浴びる、大規模修繕工事の18年周期。 さくら事務所にも、「本当に可能なの?」「うちのマンションでもできる?」といったマンション管理組合さまからのお問合せを頂き …