マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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マンション大規模修繕をめぐる談合とは?(上)
2017-12-06 大規模修繕工事
数千万円~数億円、時には数十億円のお金が動くマンションの大規模修繕。 その裏で、管理組合をサポートするはずの設計コンサルタントが施工会社の談合を主導し、バックマージンを授受することが常態化してい …
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要注意!マンション大規模修繕工事後、隠されてしまいがちな4つの不具合
2017-10-09 大規模修繕工事
分譲マンションの大規模修繕工事が終わった後に発生した不具合を一定期間、施工会社が無償で補修してくれるアフターサービス保証。 保証期限切れ前に施工会社が行う点検は、不具合を無償で直してもらえるチャ …
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外壁タイル剥離、その補修費用払わなくていいかも
2017-08-11 共用部分チェック
高級感や優れた耐久性から根強い人気の外壁タイル。ですが、実は浮きや剥離など施工の不具合を起こしやすい素材です。昨年8月には、東京三鷹市でビルの外壁タイルが暴風雨で崩落、通行人がけがをするという事故もあ …
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国土交通省も警鐘!マンション大規模修繕工事の不適切コンサルの被害
2017-07-26 大規模修繕工事
大規模修繕工事の発注にまつわる「不適切コンサルタント問題」 2017年1月、国土交通省が「設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について」という通知を出しました …
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マンションの外壁から分かる、コンクリートの劣化
2017-07-11 共用部分チェック
マンションも一定の築年数になると、経年劣化などの影響で外壁に汚れなどが目立つようになり、どうしても建物に古さを感じてしまうようになります。さくら事務所で中古マンションをご検討している方からのご依頼によ …
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マンションの高層階、火災時に安全に避難するための5つのポイント
2017-06-19 防災ポイント
最近ではもうあたりまえになったタワーマンション。一方で、心配なのが「火災」などの防災対策です。 2017年6月14日未明にロンドン西部の高層マンションで起きた火災の様子に、ご自身のお住まいが大丈 …
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マンションの台風対策、自分たちですべきこと、管理会社にお願いしたいこと
2017-06-08 防災ポイント
近年増加するゲリラ豪雨や台風による水害。マンション住まいでも備えは必要です。 各自、飲用水や食料の備蓄等の備えをしているかと思いますが、ここではあわせて、管理会社さんにぜひお願いしておきたい対策 …
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マンション大規模修繕工事の防犯対策② 工事中の不審者侵入はここに注意
2017-03-25 大規模修繕工事
大規模修繕工事、作業員と不審者の見分け方 前回、足場に関わる防犯についてご紹介した大規模修繕工事の防犯の盲点についてお伝えしましたが、2回目の今回は作業員と不審者の見分け方についてご紹介いたします。 …
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マンション大規模修繕工事の防犯対策① 足場の金網養生と出入り口の施錠
2017-03-08 大規模修繕工事
大規模修繕工事の際の、泥棒はどう防ぐ? マンション大規模修繕工事の忙しくなる時期、少なからず修繕工事中に「泥棒に侵入されてしまった」(侵入盗)という残念なお話を耳にします。 そこで重要になるの …
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今一度見直そう、マンションの長期修繕計画
2017-02-27 長期修繕計画・修繕積立金
そろそろ4月~6月の総会シーズンが近づき、理事会活動も忙しくなってきている管理組合も多いと思います。 大規模修繕工事など、多額の費用がかかる修繕工事のご検討をされている管理組合もあるのではないで …