マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
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マンションの水漏れ時に適用できるのは火災保険!適用条件を徹底解説
2023-03-16 共用部分チェック 防災ポイント
マンションの水漏れ対策のひとつとして有効なのが、火災保険への加入です。直接的に水漏れ被害を抑えられるわけではありませんが、費用面での安心感を得られ、居住者間トラブルの回避にも繋がります。しかし、火災保 …
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約99%のタワマン・内廊下型マンションで見受けられる防火区画の施工不良
2023-02-28 共用部分チェック 防災ポイント
防火区画とは、火災の延焼を食い止めるために必要な区間です。火災が発生したときに、防火扉や防火シャッターが作動することで、炎や煙を一定区間内に留めておけます。しかし、防火区間内にある貫通孔の多くで不具合 …
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欠陥マンションとは?リアルな事例や見分ける方法を徹底解説
2023-02-16 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金 防災ポイント
「自分の住んでいるマンションが欠陥マンションだったら・・・」考えただけで恐ろしいですよね。世の中には長きにわたり欠陥マンションに悩まされている方が多くいます。欠陥マンションの疑いがあっても認められず、 …
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【マンション管理のミカタ特別号】2022年で一番読まれた記事ランキングBEST10!
2023-01-19 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
2022年、マンション管理のミカタでは、さまざまな角度から管理組合の皆様のためになる情報をお届けしてきました。そこで今回は「マンション管理のミカタ特別号」として、とくに多く読まれた10記事をランキング …
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外壁工事の助成金(補助金)はいくら?適用条件や受け取る方法・注意点を解説
2022-12-22 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの外壁工事、少しでも費用を抑えられたらうれしいですよね。そこで活用できるのが、多くの自治体で設けている外壁工事のための助成金や補助金です。 厳密にいうと、助成金は条件を満たすと誰でも受 …
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マンションの共有部・専有部の違いとは?注意点やトラブルの対処法を徹底解説
2022-12-08 共用部分チェック 大規模修繕工事 組合運営・トラブル
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」(区分所有法)により共有部と専有部に分けられ、それぞれルールや責任の所在が異なります。しかし、共有部と専有部の線引きが曖昧だったり、ルールを理解していなかっ …
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コンクリートがひび割れする原因と対策!危険性を見極めて正しい補修をしよう
2022-12-01 共用部分チェック 大規模修繕工事
建物や道路など身近で多用されているコンクリートは、固くて丈夫なイメージがありますが、実はひび割れが生じやすい性質をもっています。ひび割れは、外観を損ねるだけでなく、建物の劣化を早め強度を低下させてしま …
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構造(耐震)スリットとは?実はよくある施工ミスに要注意!
2022-11-24 共用部分チェック
過去に、大手分譲会社によるマンションの施工不良が発覚するというニュースがありました。検査により、タイルが構造(耐震)スリットをまたいで張られている不具合が判明。更に、再検査で構造(耐震)スリットがそも …
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マンション大規模修繕工事でよくあるトラブル!原因・対策と問題発生時の対処法を解説
2022-11-17 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事は、修繕委員会の発足から、施工会社の選定、着工、竣工検査まで、多大な時間と費用を要するため、多くのトラブルが予想されます。居住者や業者とのトラブル、金銭的なトラブルなどその内 …
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タワーマンションの大規模修繕工事とは?難しいと言われる理由や費用・実例・周期を解説
2022-11-10 大規模修繕工事
マンションの住み心地、また資産価値をキープするうえで、避けては通れない大規模修繕工事。工事内容や工事費用の精査などクリアすべき課題が多く、不安に感じる方も多いでしょう。ただでさえ多大な労力と時間を費や …