マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
長期修繕計画・修繕積立金
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修繕積立基金とは?相場や管理費修繕積立金との違いを解説
2024-04-18 大規模修繕工事 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンション購入者でもよく理解していない方が多い「修繕積立基金」。決して安い金額とはいえないため、しっかり用途や相場を確認しておきたいところです。本記事では、混同されやすい「管理費」や「修繕積立金」との …
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マンションの耐用年数と寿命は違う!何年住める?寿命を過ぎたらどうなる?
2024-04-04 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの耐用年数と寿命。マンション購入者であればどちらも理解しておきたいところです。「いつまでこのマンションに住めるい?」「耐用年数がきたらどうなるの?」と気になる疑問も多いでしょう。 この …
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マンションの修繕積立金とは?相場や値上げの要因を徹底解説
2024-03-28 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンションを所有している場合、支払いを避けては通れない修繕積立金。どのような用途で使われるのかご存じでしょうか。 修繕積立金は、マンションを所有している限り支払い続けなければなりません。月々の支 …
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修繕積立一時金とは?リスクと対処法を理解して大規模修繕に備えよう
2024-03-21 大規模修繕工事 組合運営・トラブル 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの大規模修繕工事で問題視されている、修繕費用不足。費用不足が深刻化するとマンションを修繕できなくなり、健全なマンション管理ができなくなってしまうため、修繕積立一時金の集金を取り決めるマンショ …
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外壁タイルの補修方法と相場を解説!ひび割れ・浮き・剥がれは要注意
2024-03-07 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
外壁タイルのひび割れや浮きを発見したときは、補修を検討しなければいけません。外壁タイルのひび割れや浮きを放置していると、外壁タイルが落下して通行人に怪我をさせるおそれがあり、安全性が危ぶまれるマンショ …
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長期修繕計画ガイドラインの改定内容と注意点を分かりやすく解説!
2024-02-29 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
令和3年9月に「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」及び 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」が改定されました。 本記事では、その具体的な改定内容とこ …
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マンション老朽化の問題点とは?悲惨な末路を迎える前に対策を
2024-02-01 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
経年によりマンションが老朽化し、補修でしのぐか、建て替えか?売却をするのか?その場合の手続きは?といったマンションの老朽化問題は、たびたびメディアでも取り上げられ、その深刻さに目を向ける方が増えてきま …
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管理費・修繕積立金の用途は?支払義務や計算方法、滞納時の対応を解説
2024-01-11 長期修繕計画・修繕積立金
マンションを購入すると、毎月返済する住宅ローンとは別に「管理費」や「修繕積立金」が掛かります。 滞納する人がいると適切な修繕工事ができなくなるだけではなく、高額な一時金を徴収することになったり、住民 …
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建物(劣化)診断とは?劣化状態を把握して適切にメンテナンスしよう
2023-12-21 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
建物劣化診断とは、建物の劣化状況を調査することです。 一般的に大規模修繕に向けて実施することが多いですが、有効な使い方はそれだけには留まらないんですよ! 本記事では、建物診断や当社が実施す …
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中古マンション大規模修繕は準備が大事!事前のチェック ポイントと流れを解説
2023-11-02 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
大規模修繕は中古マンションの寿命を左右する一大イベントです。費用が高額なだけでなく、工事中は居住者の生活も制限されるため、慎重に進めていく必要があります。 管理組合の理事や修繕委員になった方は、 …