マンション管理のツボ！お役立ちコラム一覧
長期修繕計画・修繕積立金
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中古マンション大規模修繕は準備が大事！事前のチェック ポイントと流れを解説
2023-11-02 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
大規模修繕は中古マンションの寿命を左右する一大イベントです。費用が高額なだけでなく、工事中は居住者の生活も制限されるため、慎重に進めていく必要があります。 管理組合の理事や修繕委員になった方は、 …
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食料品だけじゃない!?マンション管理の「ステルス値上げ」に要注意！
2023-10-26 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
近年、ニュースなどで取り上げられることも多い「ステルス値上げ」をご存じでしょうか。 商品の価格はそのままに据え置き、内容やサイズを縮小させることで実質的な値上げを行うことをステルス値上げといいま …
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【大規模修繕】外壁塗装の目的は？塗装すべき劣化状況・費用・注意点を解説
2023-10-19 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
外壁塗装だけではありませんが、マンションは築年数の経過とともに劣化が進みます。日々のメンテナンスも大切ですが、外壁の劣化や設備の機能低下などを回復させるには、足場を組んでおこなう大規模修繕工事が不可欠 …
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長期修繕計画とは？工事項目と周期、見直しのタイミングや作成方法などを解説
2023-10-16 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの寿命と資金繰りを左右する長期修繕計画。マンションは日常的なメンテナンスだけでは、経年劣化に対応できません。長期的にマンションを良好な状態に維持するためには、マンションに適した長期修繕計画を …
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マンションの大規模修繕の積算とは？工事見積もりの理解を深めよう
2023-10-12 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
数千万から億単位で工事費用がかかるマンションの大規模修繕。マンションの規模や劣化状況によって費用の内訳は異なりますが、金額が大きいからこそひとつひとつの項目に着目して、納得したうえで工事を発注したいと …
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マンションのシーリング工事とは？タイミングや費用、4つの注意点を解説
2023-09-07 共用部分チェック 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの大規模修繕のひとつであるシーリング工事。「シーリング」という言葉自体、聞き馴染みがなく、どのような工事なのか想像できない方もいるのではないでしょうか。 シーリング工事は、外壁の塗り替 …
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大規模修繕でタイル補修する基準とは？補修方法や費用相場を解説
2023-09-01 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
大規模修繕工事が始まって、足場をかけチェックしてみたら、想定外に外壁タイルが浮いていた、というケースは少なくありません。さくら事務所に相談があった外壁タイルの問題は、ほとんどが、大規模修繕工事着工後に …
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マンション外壁修繕は何年でやる？修繕の種類や費用、トラブル事案を紹介
2023-08-31 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの顔ともいえる外壁の修繕は、足場を組む大がかりな工事になります。工事費用が高額になるケースも多いため、修繕内容や費用相場など理解を深めておきたいところです。 多くのマンションでは長期修 …
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マンションの排水管の交換時期は？費用負担や相場、工事中の注意点を解説
2023-08-24 共用部分チェック 長期修繕計画・修繕積立金
排水の流れにくさや異臭など、排水管に不具合が生じていると「交換が必要？」と心配になる方もいるのではないでしょうか。高圧洗浄で解決するケースもありますが、排水管の寿命が近づいていたり破損していたりすると …
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排水管高圧洗浄の必要性とは？料金相場と安くする方法、当日の流れを解説
2023-08-17 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
居住者の立会いが必要な排水管高圧洗浄は、日程調整や協力要請など少なからず負担がかかります。当然費用も発生するため、排水管高圧洗浄を定期的に実施することに、疑問をもつ方もいるのではないでしょうか。 …