マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
大規模修繕工事
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管理会社に大規模修繕工事を発注する際のメリット、デメリット
2021-03-27 大規模修繕工事
マンションで大規模修繕工事の施工をどこに依頼するか?と考える際、多くのマンションでは管理会社も選択肢の1つにされるでしょう。 実際、国土交通省が行った「平成30年度マンション総合調査」によれば、 …
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大規模修繕委員会の役割とは?立ち上げ時のトラブル事例や注意点
2021-03-08 大規模修繕工事
大規模修繕工事の準備を進めるにあたって、多くのマンション管理組合では修繕委員会が設立されます。 大規模修繕工事はマンションにとって大きなイベントであり、修繕委員会の役割は重要ですが、設立や運営に …
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【図解付】責任施工方式や設計監理方式など大規模修繕の発注方式の違い
2021-02-12 大規模修繕工事
マンション大規模修繕工事を進めるにあたって、施工会社に何をどこまでお願いするのか?により発注方式が異なります。 それぞれのメリット、デメリットそして注意点を理解した上で、ご自身のマンション管理組 …
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大規模修繕工事の施工会社選定方法、それぞれのメリット・デメリット
2021-01-26 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事を行うにあたり、工事を依頼する施工業者を決めなければなりません。 大規模修繕工事の施工会社選定方法はいくつかの手法がありますが、それぞれのメリット&デメリット、そして注 …
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マンション大規模修繕工事のポイント
2021-01-12 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事の準備を進めるにあたり、抑えておきたい基本的なポイントを3つご紹介します。 大事な修繕積立金を使い、マンションの寿命をも左右する大規模修繕工事。成功させるためには、入念 …
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大規模修繕工事におけるコンサルタントの役割と選び方
2020-11-16 大規模修繕工事
マンション大規模修繕工事のコンサルタントとは、建物の状況を確認し、工事箇所や実施時期のアドバイスをおこなったり、施工会社を選定する際の各種支援を行い、マンション管理組合がスムーズに大規模修繕工事に関す …
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大規模修繕工事の周期伸長に向けたタワーマンションの取り組み
2020-10-29 大規模修繕工事
さくら事務所が提案する大規模修繕工事の施工会社選定方式「プロポーザル方式」。実際に導入したマンションの修繕委員にお話を伺いました。 今回プロポーザル方式で施工会社選定を行ったのは、都内にありなが …
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外断熱マンションの大規模修繕工事、修繕委員長に聞いた成功までの道のり
2020-10-08 大規模修繕工事
さくら事務所が提案する大規模修繕工事の施工会社選定方式「プロポーザル方式」。実際に導入したマンションの修繕委員長にお話を伺いました。 今回、プロポーザル方式をご利用いただいたのは、閑静な住宅街に …
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マンション大規模修繕工事の「見積が高い!」に潜む落とし穴
2020-08-31 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事についてのお問合せやお悩みで多いのが、予算書・見積書などその工事金額に関わるものです。 大事な修繕積立金を使うため慎重に進めたいものの、専門用語も多く、その内容や相場が …
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大規模修繕工事の施工会社選定、さくら事務所が設計監理方式をやらない理由
2020-04-15 大規模修繕工事
大規模修繕工事のコンサルティング業務においてマンション管理組合の方から「設計監理方式でお願いできますか?」というお問合せをしばしばいただきますが、さくら事務所では新築・中古、戸建て・マンション問わず、 …