マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
共用部分チェック
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マンションの外壁から分かる、コンクリートの劣化
2017-07-11 共用部分チェック
マンションも一定の築年数になると、経年劣化などの影響で外壁に汚れなどが目立つようになり、どうしても建物に古さを感じてしまうようになります。さくら事務所で中古マンションをご検討している方からのご依頼によ …
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マンションの太陽光パネル、メンテナンスは大丈夫?
2017-01-17 共用部分チェック
再生可能エネルギーのひとつである太陽光発電。 地球温暖化防止策としてはじまり、緑化計画内のみなし緑化としての扱いや、高層マンション建築時の容積率の緩和、また既存マンションへの設置には国から助成金 …
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忘れたら損!『アフターサービス保証の期限』いつまでですか?
2016-02-04 共用部分チェック
新築マンションでは、竣工引渡し後10年間にわたりアフターサービス保証が、受けられることになっています。 これは多くの方がご存知なのですが、専有部分や共用部分の不具合のすべてに、10年間の保証が適 …
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マンションの共用部分の修繕、ムダな出費してませんか?
2015-11-23 共用部分チェック
分譲マンションも家電製品などと同じで、実際に住んでみてから発見した建物の不具合を無償で直してもらえる「アフターサービス保証」の期間があります。 多くの方が、自分の家の中のドアや床の音 …
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自分が加害者に?マンション外壁タイルの被害を防ぐ方法
2015-02-13 共用部分チェック
高級感からマンションの外壁に人気のタイル タイルは外観の高級感、優れた耐久性や躯体の保護機能を兼ね備えていることから、マンションの外壁仕上げ材として人気があり、数多くの物件で採用されています …
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マンションの外壁タイル剥離・落下の原因!下地処理の不良事例
2014-08-13 共用部分チェック
タイルの下地処理とは 昔から多く用いられている、湿式工法でタイルの貼り付けを行う場合、コンクリート面に下地モルタル、さらに貼り付けモルタルを塗りつけ、そこにタイルを圧着していきます コンクリー …
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コンクリートの劣化を調査!シュミットハンマー試験のメリットとは?
2014-07-25 共用部分チェック
シュミットハンマー 何を行っているの? コンクリートの圧縮強度を調べています。 どうやって診断するの? コンクリート面にバネによる打撃を与え、返ってきた反発力で圧縮強度を測定します。 …
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住民の見えない共用部分~マンションの屋上と地下ピット
2014-03-21 共用部分チェック
マンションの劣化状況は見えないところでチェック 屋上と地下ピットは普段、居住者が立ち入ることがなく状態が目につきにくいところ。マンション室内で例えると天井裏と床下に相当する部分になります。 も …
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あなたのマンション、地下ピットは大丈夫?
2013-11-08 共用部分チェック
マンションの地下にある『地下ピット※』は、主に配管のメンテナンスのために作られた空間です。 ※正確には1階住戸や地下駐車場などの施設の下 住民も入れない地下空間「地下ピット」ってなに? …
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マンション共用部分にもアフターサービスを活用しよう!
2013-10-25 共用部分チェック
マンションのアフターサービス、家の中だけ? マンション購入したらついてくるアフターサービス。 売主が購入者に対してマンションの修理やメンテナンスを一定期間行うサービスで、特段の理由がなく保証期 …