マンション管理のツボ!お役立ちコラム一覧
大規模修繕工事
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マンション大規模修繕の足場費用を解説!単価や計算式、5つの注意点を解説
2023-10-09 大規模修繕工事
マンションの大規模修繕工事では、作業員が高所での作業を安定して、また安全を確保しながら行えるよう足場を設置することがほとんどです。この費用は「足場費用」といって、大規模修繕工事の費用の一環として管理組 …
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大規模修繕2回目は資金不足に注意!成功させる6つのポイントを解説
2023-09-01 大規模修繕工事 組合運営・トラブル
築24年~30年目のマンションでは、2回目の大規模修繕工事が検討されているのではないでしょうか? 2回目の大規模修繕は、前回の経験があるため、スケジュール感や全体の流れをイメージしやすいです。し …
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マンション外壁修繕は何年でやる?修繕の種類や費用、トラブル事案を紹介
2023-08-31 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの顔ともいえる外壁の修繕は、足場を組む大がかりな工事になります。工事費用が高額になるケースも多いため、修繕内容や費用相場など理解を深めておきたいところです。 多くのマンションでは長期修 …
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排水管高圧洗浄の必要性とは?料金相場と安くする方法、当日の流れを解説
2023-08-17 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
居住者の立会いが必要な排水管高圧洗浄は、日程調整や協力要請など少なからず負担がかかります。当然費用も発生するため、排水管高圧洗浄を定期的に実施することに、疑問をもつ方もいるのではないでしょうか。 …
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水漏れを検知するセンサーで漏水被害を最小限に!警報音の止め方も解説
2023-06-22 大規模修繕工事 防災ポイント
水漏れは対処が遅れるほど被害が拡大します。とくにマンションの場合、対処が遅れると下の階まで水が漏れて、損害賠償を請求されることも。水漏れに素早く対処するには、早期発見が重要ですが、普段目につきにくい配 …
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マンション大規模修繕の費用と工事内容を解説!払えないときの対処法とは
2023-04-20 大規模修繕工事
いつまでも快適なマンションを維持するために必要な大規模修繕工事。仮設工事からはじまり、外壁塗装や防水工事など、内容は多岐に渡ります。マンションの規模や劣化状況によっても異なりますが、多額の費用がかかる …
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欠陥マンションとは?リアルな事例や見分ける方法を徹底解説
2023-02-16 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金 防災ポイント
「自分の住んでいるマンションが欠陥マンションだったら・・・」考えただけで恐ろしいですよね。世の中には長きにわたり欠陥マンションに悩まされている方が多くいます。欠陥マンションの疑いがあっても認められず、 …
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外壁工事の助成金(補助金)はいくら?適用条件や受け取る方法・注意点を解説
2022-12-22 大規模修繕工事 長期修繕計画・修繕積立金
マンションの外壁工事、少しでも費用を抑えられたらうれしいですよね。そこで活用できるのが、多くの自治体で設けている外壁工事のための助成金や補助金です。 厳密にいうと、助成金は条件を満たすと誰でも受 …
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マンションの共有部・専有部の違いとは?注意点やトラブルの対処法を徹底解説
2022-12-08 共用部分チェック 大規模修繕工事 組合運営・トラブル
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」(区分所有法)により共有部と専有部に分けられ、それぞれルールや責任の所在が異なります。しかし、共有部と専有部の線引きが曖昧だったり、ルールを理解していなかっ …
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コンクリートがひび割れする原因と対策!危険性を見極めて正しい補修をしよう
2022-12-01 共用部分チェック 大規模修繕工事
建物や道路など身近で多用されているコンクリートは、固くて丈夫なイメージがありますが、実はひび割れが生じやすい性質をもっています。ひび割れは、外観を損ねるだけでなく、建物の劣化を早め強度を低下させてしま …